a vendre maison neuve de plain pied a 300 m de la plage

A VENDRE - MAISON neuve de plain-pied à 300 m de la plage

Situé à proximité de la mer, Maison neuve de type plain pied offrant salon séjour de 39m2 avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Jardin de 357 m2. A découvrir... dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 74 m² Surface du séjour: 39 m² Surface du terrain: 357 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC

Exclu Optimhome maison plain-pied sur sous sol 300 m

Une maison de plain-pied proche du métro et des commerçants avec un sous sol complet 3 chambres, un séjour de 25 m2, une salle de bain, un cabinet de toilette avec douche, un joli terrain arboré et paysagé le tout dans un quartier calme de Grand Quevilly c'est assez rare. C'est ce que vous allez découvrir en venant la visiter et vous pourrez constater que toutes les menuiseries sont en pvc récent, le crépis extérieur a été refait également, il y a une VMC à double flux échangeur, on peux rentrer jusqu'à trois véhicules dans le garage en sous sol. Adoucisseur d'eau. L'exposition est sud ouest, belle terrasse. N'attendez pas prenez rendez vous. Contactez Bruno RAIMBOURG, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ROUEN) http://www.raimbourg.optimhome.com (réf. / ) Référence à rappeler: Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 3 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Année de construction: Surface: 104 m² Suface séjour: 26 m² Suface terrain: 732 m² Chauffage: Énergie: fuel Cuisine: aménagée

MAISON individuelle de en SEMI PLAIN PIED à Oye plage

L'agence ERA immobilier de Calais est heureux de vous présenter cette construction de de 110 m² sur m² de terrain sans vis à vis ! Effectivement, les propriétaires n'ont pas hésité a travailler avec des matériaux de qualité pour une construction fiable et non énergivore: - Béton cellulaire Ytong et enduit projeté bi-couche - Menuiseries aluminium K-line garanties 10 ans - volets roulants électrique avec télécommande de marque Bubendorff - Chauffage électrique avec panneaux droits de dernière génération à inertie de marque SAUTER + insert à bois de 16kw de marque INVICTA modèle Symphony - Portes intérieures décorative de marque RIGHINI - Tuiles vernies et gouttière aluminium - Isolation des murs en 10+1 polyester et isolation par le toit en 300mm en laine de verre Cette propriété est entièrement close c'est à dire équipée de clôtures complète pour les m² de terrain ainsi qu'un portail aluminium avec son portillon. Gros plus: sa pièce de vie de plus de 50 m² ouverte avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une possibilité d'extension facile, en retrait donc une tranquillité assurée et un jardin sans vis à vis. Contactez nous vite, bien rare sur le marché ! Agence immobilière Calais, ERA CALAIS Agence Royale, 66 rue Royale à Calais , , achat calais, vente calais, location calais, gestion calais dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: m²

VENTE URGENTE: MAILLANE: maison neuve de plain pied 121m2

Maison de plain pied, exposée sud, très lumineuse, 4 chambres, séjour 30m2, cuisine séparée, SdB et SdE, 3wc,buanderie, double garage. Terrain 886m2, portail électrique, forage. Villa construite en prix de revient euro Type de bien: Maison Surface: 121 m² Nb de pièces: 5

A vendre Maison plain pied 5 pièces Marseille piscine

Maison plain pied au calme sans vis-à-vis! Villa semi-récente de 130 m² située dans le 13e arrondissement de Marseille, au coeur du village de Saint Jérôme dans une résidence de standing fermée sans charges, à proximité de l'établissement privé Sévigné. Jardin aménagé d'une piscine, terrain 601m². 4 chambres, buanderie et de beaux volumes vous séduiront. Possibilité d'extension. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du terrain: 601 m² Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): D

PROXIMITE CARVIN: A vendre, maison de plain pied, 3

Joli maison de plain pied individuel offrant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une véranda, 3 chambres, un beau jardin exposé Sud Ouest et 2 garages. Environnement de qualité ! NOUVEAUTÉ ! Abrinor Debeunne Annoeullin Type de bien: Maison Surface: 100 m² Nb de pièces: 4 Classe énergie: D (de ) GES: D (de )

Chalain le Comtal: Maison neuve de plain pied 3 chambres

Villa neuve de plain pied, 3 chambres plus un garage sur un terrain plat de 765 m², exposé plein Sud, construite aux normes RT en vigueur Au prix de euros - Avec notre partenaire foncier Nous contacter Les Maisoniales au Hors DO FN PPPM Et aménagements extérieurs Visuel non contractuel Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du terrain: 448 m²

LANGUEUX bourg 300 m - PLAIN PIED de Langueux

Prestation haut de gamme. Maison spacieuse de 153 m², de plain pied, à proximité de toutes les commodités. Adaptée aux personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant, cette maison offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau/ -wc, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie (arrière cuisine) et un grand garage avec portail électrique Sur le terrain paysagé se situe un chalet. Terrain de 641 m² Taxe foncière: € Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 153 m² Surface du terrain: 641 m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 195 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an

Dept Charente-Maritime (17) A vendre Maison plain pied indiv

(Dépt 17) Charente Maritime, MChristine de Comptoir Immobilier de France vous propose cette jolie maison de plain pied, non mitoyenne, sur un beau terrain de 550 m² clos de murs et piscinable. Dans village à 15 mn de La Rochelle, La jarrie, avec tout commerce a pieds, écoles et collège. En excellent état cette maison de 92 m², vous offre une cuisine équipée ouverte sur séjour, arriere cuisine buanderie, bureau, 3 chambres, belle salle de bains, wc. Nombreux rangements.Grande terrasse et petite dépendance. Accés et stationnement possible pour camping car et bateau. Environnement calme et agréable. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marie Christine WATSON - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. A1) Surface habitable: 92 m² Surface terrain: 550 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Vue: Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: village, petite ville Consommations énergétiques: 272 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 672 € Zone: 17 CHARENTE-MARITIME Secteur: LA ROCHELLE EST Marie Christine WATSON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

Dpt Hérault (34) A VENDRE PEROLS MAISON DE PLAIN PIED

Pérols, dans une impasse, maison de plain pied, agréable, de beaux volumes, lumineuse avec un beau jardin piscinable de 480 m2. Bien entretenue et matériaux de qualité. Cette maison ne pourra que vous séduire ! A visiter absolument. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Fabienne LAUMI - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Honoraires charge vendeur Surface habitable: 80 m² Surface terrain: 480 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée Proximité: école, commerces, plage, autoroute, tramway, aéroport Environnement: petite ville Taxe foncière: € Zone: 34 HÉRAULT Secteur: PÉROLS Fabienne LAUMI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

A vendre maison de plain pied T6 Toulon Calme et

Maison de plain-pied T6 Toulon ouest - Residentiel et au calme - Renovee entierement A voir Réf.: B-E0CGQU TOULON LES 4 CHEMINS VAR. Dans un secteur calme et résidentiel, vente d’une maison de plain-pied entièrement rénovée d'une surface habitable de 130 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour/salon avec bureau, 4 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et dressing. Le tout sur un terrain de 973 m² orienté plein sud avec garage et dépendance. La maison est située à 2 pas des commodités, bus et écoles. À voir !! Diagnostic immobilier: IECE: D IEGES: D Prix: € (frais d'agence inclus) Agence Cabanis Toulon ouest Tél.: http://www.agencecabanis.com

DPT GARD (30), à vendre, MONTPEZAT, maison de plain pied,

SECTEUR SAINT MAMERT DU GARD - MONTPEZAT, Pour les amoureux du bois, des pierres et du sirop d'érable! Maison de plain-pied, située au calme, type 3/4 de 110m² environ. Les plus de ce produit: une vaste chambre de 24 m² doublement ajourée avec accès vers l'extérieur, une pièce à vivre de 45m² plein sud conviviale et chaleureuse, plusieurs dépendances pour 40m² au total, la plage piscine, marque DESJOYAUX, encore sous décennale et une vue dégagée... Aucuns travaux à prévoir. Visitez et posez vos valises! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 110 m² Surface terrain: 409 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, clim. réversible Cuisine: équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Piscine, Campagne Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: € Zone: 30 GARD Secteur: MONTPEZAT Anne JAREMCZUK COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

DPT GARD (30), à vendre, proche DIONS, maison plain pied

DIONS proche - QUEL COUP DE COEUR !!! Vous tomberez amoureux du cadre, c'est un petit coin de paradis à ne surtout pas manquer... Maison de en parfait état, de plain-pied, disposant d'une lumineuse pièce à vivre de 61m² orientée sud/ouest. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une terrasse côté nord. Le coin nuit est parfaitement dissocié et se compose de 3 chambres, d'une vaste salle de bains avec douche italienne et double vasque, WC séparés. Il ne reste plus qu'à poser vos valises, profiter de la plage piscine (au sel 8x4) et apprécier le calme et la vue dominante. Garage de 30m², par ailleurs, le bien est relié au tout à l'égout. UNE VISITE S'IMPOSE ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 112 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Piscine, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 108 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: € Zone: 30 GARD Secteur: SAINTE ANASTASIE Anne JAREMCZUK COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED Katia LORIOT tel MX234

Toulouse Nord, Castelginest centre ville, maison T3/F3 de plain pied sur terrain de 325 m vendre. Construction de l'ann . Grand s tr lumineux avec cuisine ouverte am, 2 chambres, belle salle de bains,toilettes. Tr bon, double vitrage en bois, chauffage au gaz, clim, DPE-D. A l'ext terrasse, jardin cl, abri de jardin. Tr bon emplacement au calme et proximit de toutes commodit et pied. Prix: FAI. CONTACTER: Mme LORIOT tel ou poste (non surtax) ou Pour visualiser le reste de mes biens:toulousenord.maxihome.net Mme Katia LORIOT poste Type de bien: Maison Surface: 72 m² Nb de pièces: 3 Classe énergie: D (de ) GES: D (de )

Maison a vendre sud Alencon Lair immobilier plain pied grand

L'agence LAIR IMMOBILIER vous propose à la vente Pavillon: entrée, cuisine US A/E, séjour/salon cheminée, SDD, 3 Chambres. Terrain arboré de m². Le tout en parfait état A visiter (Négociable) Taxe foncière: 583 € Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: m² Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 225 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an

A VENDRE FLAYOSC MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR

Cette maison de plain-pied est composée de 5 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau / wc attenante, une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une véranda, une buanderie et une arrière cuisine, une salle de bain, un wc, un double garage. Le plus: piscine avec sa douche extérieure et un boulodrome. Notre avis: Idéal pour une famille souhaitant être au calme, à proximité du village. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 153 m² Surface du séjour: 27 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): kgCO2/m2.an

LES WEPPES: A vendre, maison style fermette de plain pied

Maison style fermette de plain pied bâtie sur un terrain arboré de m² orienté Sud. Elle offre un rez-de-chaussée de 110 m², un grenier aménageable et diverses dépendances. Grand parking. Environnement de qualité ! RENOVATION COMPLETE A PREVOIR. NOUVEAUTÉ ! Abrinor Debeunne Annoeullin Type de bien: Maison Surface: 110 m² Nb de pièces: 3

LORGUES A VENDRE maison de plain pied avec piscine composée

LORGUES A VENDRE villa de plain pied avec piscine composée de 3 chambres, grand séjour et sa cuisine Américaine, salle de bains, garage sur un joli terrain plat de m2. Notre avis: maison agréable à vivre, rénovée avec beaucoup de goût. Le plus:Villa lumineuse et à 3 minutes en voiture du centre ville de Lorgues. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du séjour: 49 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Surface des dépendances: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED SAINT HILAIRE DES BOIS

Ref Situé à 8min du centre de Jonzac et 5 min des commerces venez découvrir cette agréable et fonctionnelle maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine AM équipé, 2 chambres dont une chambre avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, d'un bureau, wc, d'un cellier L'ensemble sur une parcelle de plus de m² le tout sur une parcelle de plus de m². Classe énergie C Estelle Jereaume mandataire 4%IMMOBILIER LA ROCHELLLE / Secteur Jonzac Prix net vendeur euros Frais d'agence TTC euros Prix FAI euros dont 3.85% d'honoraires TTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 129 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4.16 kgCO2/m2.an

Maison de plain-pied adaptée P.M.R. à

Maison de plain-pied adaptée P.M.R. à Lorient. Cette jolie contemporaine, située sur terrain en fond d'impasse dans secteur calme et recherché, se compose de 3 ch, cellier et grand espace de vie exposé Sud/Ouest!. Contact: Le floch Jérôme, tél. (Offre à partir de, tt frais inclus, selon dispo partenaire foncier, visuel non contractuel) Type de bien: Maison

Maison récente plain pied 118 m2 sur m MONTAUT

Dans un agréable environnement calme à la campagne à 2 minutes de la Bastide de VILLEREAL à l'orée d'une forêt, avec vue dégagée sur son terrain, sans vis à vis, maison de plain pied construite avec des matériaux de qualité et génoises. Les 3 chambres ont des placards intégrés, bureau 8m2, salle de bain double vasques et douche, une cuisine équipée 10m2 donne sur un salon/salle à manger 49 m2 ouvert sur une terrasse donnant accès sur le jardin arboré et entièrement cloturé de m2. Cellier, garage, Fosse septique toutes eaux, chaudière fuel récente, volets roulants alu isolés.A visiter absolument pour son bon rapport qualité/prix. A 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, Villeréal est une ville animée par son marché depuis ainsi que ses nombreuses boutiques, artisans et services. M./Mme Andre et Beatrice GUEREL poste Comparez les taux en quelques clics Type de bien: Viager Surface: 118 m² Nb de pièces: 5 Classe énergie: C (de ) GES: D (de )

LORGUES A VENDRE maison de plain pied en parfait état avec

LORGUES A VENDRE maison de plain pied en parfait état composé de 2 belles vérandas, une grande pièce (annexes) de 34 m², séjour au Sud, 2 chambres et cuisine indépendante sur un très joli terrain de m² au calme. Notre avis: Environnement très agréable, jolie piscine, annexes et bungalow. Le plus: Forage! A 5 minutes du centre ville de Lorgues! Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 79 m² Surface du séjour: 21 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Surface des dépendances: 78 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 10 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

Dpt Oise (60), A vendre maison plain pied, 3 chambres, sous

Proche Margny les Compiègne - Véronique LEGAL vous propose cette jolie maison magnifiquement entretenue. Tout près (à pied) des écoles, commerces et bus. Entièrement restaurée, elle vous offre des matériaux de qualité: aluminium, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés avec centralisation. Sur un jardin clos de 500 m², elle se dresse majestueusement et vous propose de plain pied 3 chambres, séjour double, cuisine équipée et aménagée et salle d'eau. Le tout sur un sous sol total compartimenté.Vous recherchez l'excellence? La voici! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Véronique LEGAL - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 80 m² Surface terrain: 525 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin Consommations énergétiques: 354 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 80 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Taxe foncière: 890 € Zone: 60 OISE Secteur: COMPIEGNE Véronique LEGAL COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED AVEC VUE MER ET MONTAGNE

A VENDRE, dans un lotissement ou il fait bon vivre, maison de plain pied de . Vous serez surpris par le volume de la pièce à vivre donnant sur une véranda avec vue mer. La cuisine très bien équipée à une vue imprenable sur la montagne. Vous serez séduit par son jardin clos sans vis à vis. Taxe foncière: 755 € Taxe habitation: 709 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 119 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 751 m² Année de construction: Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 154 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

DPT GARD (30), à vendre, NIMES OUEST, maison de plain pied,

SECTEUR SAINT MAMERT DU GARD - NIMES OUEST, Pour les amoureux du bois, des pierres et du sirop d'érable! Maison de plain-pied, située au calme, type 3/4 de 110m² environ. Les plus de ce produit: une vaste chambre de 24 m² doublement ajourée avec accès vers l'extérieur, une pièce à vivre de 45m² plein sud conviviale et chaleureuse, plusieurs dépendances pour 40m² au total, la plage piscine, marque DESJOYAUX, encore sous décennale et une vue dégagée... Aucuns travaux à prévoir. Visitez et posez vos valises! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 110 m² Surface terrain: 409 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, clim. réversible Cuisine: équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Piscine, Campagne Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: € Zone: 30 GARD Secteur: NIMES Anne JAREMCZUK COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

Contactez

• Suivant →