&#; Vente local herault balaruc-les-bains
Secteur mèze bassin de thau vente bâtiment local commercial transformable en bureaux d'entreprise, espace de vente pour grandes enseignes, avec villa sur plus m178; de terrain en zone artisanale comprenant un bâtiment de 800m178; au sol avec un appartement de type f4 de 100m ltage construit en et une somptueuse villa de plain pied de type f4 de 149m178; habitables construite en avec piscine à débordement 9 x 5 carrelée en béton banché. le bâtiment est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de 100m178; pouvant faire office de salle de réunion et de deux grandes salles de réception l'une de 300m178; avec deux wc séparés dont un avec accès handicapés, et l'autre de 400m178; avec 4 wc séparés dont 2 avec accès handicapés.ces deux salles totalement indépendantes sont chacune d'elles dotées d'une office permettant d'accueillir des traiteurs, et une salle de repos. avec une capacité d'accueil de plus de 600 personnes et 80 places de parkings goudronnées et matérialisées au sol en intérieur clos, plus 400m178; de plus de parking extérieur, cet immense local bénéfice d'un emplacement numéro 1 avec une visibilité optimale avec vue sur ltang de thau.construit en briques alvéolées de 30 cm, avec menuiseries aluminium et pvc double vitrage équipé de vitres sécurit anti-effraction, il est équipé de 3 blocs de climatisation réversible de 12kg par salle. charpente métallique pour le toit en bardage et électricité en 380. la villa située à l'arrière du bâtiment reste totalement indépendante, à l abri des regards ou des éventuelles nuisances, elle vous accueille sur un terrain clos et arboré de m178; doté d'un terrain de pétanque.nous entrerons par le hall d'entrée possédant deux placards et un wc séparé, un espace dégagement vous mènera à un séjour salon salle à manger de 42m178; exposé sud ouest doté d'une climatisation réversible, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine par de grandes baies à galandage ainsi qu un pool house couvert et fermé de 20m178; dans lequel se trouve une cuisine dté.vous bénéficierez de deux chambres avec placards, une cuisine indépendante équipée (possibilité de créer une cuisine us), une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un espace garage buanderie et pour terminer un studio indépendant de 30m178; communiquent avec la villa.les volets sont de type roulant électriques, menuiseries alu double vitrage. située à proximité de l'autoroute a9 sortie sète, de la station thermale de balaruc les bains, km de mèze et 25 km de montpellier cette propriété pouvant être transformée offre un réel potentiel. idéal pour la création d'un grand restaurant, pour des traiteurs, artisans, professions libérale, implantation d'une grande enseigne ou supermarché.une visite s'impose sans tarder.coup de c?ur assuré! - bien soumis au dpe: oui - bien en coproprieté: non - prix de vente (ttc): &euro * - *honoraires charge vendeur - votre contact: pascal lilian -: - rsac: site internet (nos honoraires): numéro de carte professionnelle: 34/ détention de fonds: non - annonce rédigée et publiée par un professionnel Surface habitable: 900 m178; Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 112 kWhEP/m178;/an Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m178;/an)