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Lattes ensemble de bâtiments d'un ancien domaine à rénover d'une surface totale de 828 m² comprenant une grande maison vigneronne de 255m² en partie habitable, et 573 m² environ de dépendances dotées de 195m² de caves (dont une partie aménagée) et 400 m² d'annexes pouvant être transformées en bureaux ou salles de réunions. implantée sur m² de terrain en bordure des berges du lez sur l'axe montpellier palavas les flots accessible par un chemin de 650m² en indivision à 50 /% cette propriété est un bien rare offrant de nombreuses possibilités. la maison vigneronne comprend: 1 grand séjour de 48 m² avec très grande cheminée et un dégagement avec point d'eau, une cuisine de 30 m² plus une arrière cuisine de 21 m² avec de très grands rangements donnant sur la cave. la cuisine est bien aménagée, donnant sur la grande terrasse couverte au sud, de 87 m². -6 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée de 15 m² et 10 m² avec salle d'eau + wc et 3 à l'étage 18, 5m² + 14 m² et wc + m² et 1 studio mezzanine indépendant de 22 m² avec salle de bain /wc 10 m² soit 2 salles de bain à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée, et 3 wc - les dépendances: au rez de chaussée nous trouverons une salle de 147m² avec anciens vestiaires équipées de douches. et à l'étage 263m² répartis en une ancienne salle de sport de 177m² offrant une vue dégagée sur la nature et les étangs et une autre salle de 86m² avec grande hauteur sous plafond. prestations: chauffage individuel électrique, 3 cumulus, volets roulants électriques, orientation est /sud /ouest. taxe foncière ?. coté terrain, une partie du jardin possède un accès privé sur les berges du lez, nouvellement aménagées en promenade vers palavas avec une très belle vue sur la nature et les étangs. beaucoup de possibilités en raison des dépendances, idéal grande famille, artisans, cabinet médical, salles de réunions, bureaux, complexe sportif, ou salle de mariage, par contre en raison de la nature de la zone et de la règlementation d'urbanisme il est impossible de réaliser une opération immobilière de type découpe revente ou de créer des appartements supplémentaires ou d'envisager un changement de destination. possibilité de communiquer les surfaces avec rapport d'expertise complet établis par un expert immobilier agréé auprès des tribunaux. situé à 7 km de palavas et 5 km de montpellier. bien rare à visiter sans tarder. - bien soumis au dpe: oui - bien en coproprieté: non - prix de vente: &euro - votre contact: pascal lilian -: - rsac: agence: start go montpellier - site internet: numéro de carte professionnelle: 34/ détention de fonds: non - annonce rédigée et publiée par un professionnel Surface habitable: 828 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 357 kWhEP/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an

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