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3%.COM - BOULOGNE SUR MER (62) Marie-HĂ©lĂšne HUMEZ - A Saint LĂ©onard = RĂ©alisez une bonne affaire immobiliĂšre ! Budget exceptionnellement avantageux pour d' exceptionnelles prestations qu' offre cette irrĂ©sistible maison ! Vous serez impressionnĂ©s par: La piĂšce Ă vivre d' environ 45 m2 avec cuisine ouverte, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e qui s' ouvre d' un cĂŽtĂ© sur une terrasse sous toiture et de l' autre, sur une vĂ©randa lumineuse qui augmente encore la piĂšce Ă vivre de 12m2. Cette vĂ©randa est isolĂ©e (PVC avec vitrage/argon) et s' ouvre sur une autre terrasse en composite avec Ă©clairage intĂ©grĂ© et le jardon clos en L, sans vis-Ă -vis, avec une vue panoramique sur les environs, et la double exposition. - 3 vastes chambres dont UNE CHAMBRE AU RDC qui donne sur sa terrasse privĂ©e sans vis-Ă -vis (accĂšs par jardin et intĂ©rieur maison). - Un garage avec possibilitĂ© de garer deux voitures sur son accĂšs. - Un grenier sur le garage qui peut ĂȘtre amĂ©nagĂ© en 4Ăšme chambre. - Sa surface habitable de 121m2 sur un terrain de 418m2 sans vis-Ă -vis offre lumiĂšre, dĂ©coration Ă©lĂ©gante et contemporaine Ă l'Ă©tat irrĂ©prochable. - Dans un quartier prisĂ© pour sa tranquillitĂ© et sa proximitĂ© avec l' accĂšs autoroutier, et Ă 5 mn de Boulogne-Sur-Mer. Encore bien d' autres atouts dont: - Un INSERT A GRANULES avec conduits de chauffage pour 2 chambres suffit Ă chauffer toute la maison et divise par 2 la facture de chauffage (+ radiateurs Ă©lectriques de dĂ©pannage dans toutes les piĂšces). - Toutes les ouvertures de la maison sont en PVC avec volets Ă©lectriques programmables par centrale. - Taxe fonciĂšre raisonnable ! Perle rare Ă ce prix: ⏠dont ⏠d' honoraires soit 2,87% du prix de vente. ENFIN DES HONORAIRES RAISONNABLES ! Contactez rapidement Marie-HĂ©lĂšne HUMEZ agent commercial en immobilier au - (RSAC Boulogne Sur Mer %.COM - rĂ©seau national Ă honoraires rĂ©duits Ă 3%. A votre Ă©coute du lundi au samedi, de 8h Ă 21h ! Type de bien: Maison Surface: 121 mÂČ Nb de piĂšces: 7 Classe Ă©nergie: D (de )