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Magnifique maison récente dans un environnement privilégié à 5 min de l'autoroute a68 et proche d'albi et gaillac.dès l'arrivée, le charme est immédiat avec un grand terrain clos et arboré de m² orienté plein sud au milieu duquel est implanté la maison aux grands volumes équilibrés.la pièce de vie centrale est spacieuse et lumineuse. elle s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine.la cuisine est indépendante et possède son propre espace repas avec cheminée en pierre ainsi qu'un cellier attenant.les deux grandes chambres (15.5m² et 13.5m²) situées en rdc possèdent leur propre pièce d'eau.l'étage complète l'espace nuit avec deux autres chambres ouvertes sur un balcon offrant une vue dominant sur le parc et une salle d'eau spacieuse.le chauffage par le sol en géothermie permet d'obtenir une excellente efficacité énergétique.une dépendance de 50 m² située proche de la piscine comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes, un salon/séjour ainsi qu'un local de rangement.la piscine 10mx5m entièrement clôturée avec de la ferronnerie et un mur ''cailloux'' est superbement mise en valeur. elle dispose d'un traitement au sel et d'un local technique indépendant. deux grands garages, l'un attenant à la maison, l'autre indépendant complète l'aspect pratique de cette propriété.le grand préau aménagé de 50 m² permet de disposer d'une pièce de vie extérieure ouverte sur le jardin et la piscine.l'ensemble des prestations est de haut niveau avec le défi réussi d'avoir obtenu un charme irrésistible à une bâtisse et un jardin créés récemment.opportunite rare. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez claude megemont, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de castres) (réf. ) Surface habitable: 214 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 112 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a)

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Cette maison avec jardin est située au centre de gaillac et offre 75 m2 par niveau.au rez de chaussée le garage de 75 m2 peur être aménagé en cabinet médical ou appartement.au 1er étage se trouvent 2 chambres, un wc, une salle de bains et une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux de 38 m2 auquel est adossé une véranda par laqu'elle on découvre un jardin d'environ 200 m2 clos et arboré.au 2me étage, les 75 m2 de surface n'ont pas été cloisonnés, tous les projets sont possibles.chaque niveau de cette maison est indépendant l'un de l'autre. une cage d'escalier dessert l'ensemble.maison en bon état général mais qui a besoin d'être rafraîchie et mise au goût du jour.peut convenir à un investisseur avec la création de 3 logements indépendants ou à une profession libérale. contactez maria mendes, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de castres) (réf. ) Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 198 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

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Cette maison de charme bénéficie de nombreux atouts grâce à une restauration particulièrement réussie. les différentes pièces de vie bénéficient de surfaces généreuses et d'une belle luminosité. les espaces, le confort de vie et la chaleur apportée par l'utilisation des matériaux d'antan sont les traits communs aux différentes pièces de vie.un grand salon/ séjour ainsi qu'une cuisine magnifiquement aménagée et équipée, complétée d'un cellier constitue l'espace de vie. trois chambres dont deux très vastes (16 et 21 m²) associées à une salle d'eau confèrent charme et confort à l'espace nuit.le côté pratique n'est pas oublié avec un grand garage de 44 m².une grande pièce de plus de 40 m² au second étage est aisément aménageable en salle de billard, de sport ou de cinéma !l'accès proche à l'autoroute a68 confère également un atout précieux à cette maison en pierre située au coeur du village.tres belle restauration.beaucoup de charme. contactez claude megemont, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de castres) (réf. ) Surface habitable: 132 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 361 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

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