Vente maison aveyron comps-la-grand-ville
Dans un petit hameau aux portes de l'aveyron, région hautement touristique à seulement 1heure d'albi, classée au patrimoine de l'unesco, (accés en partie par la nouvelle autoroute). une fois le grand portail en fer forgé du domaine passé, le magnifique parc paysagé donne vite le ton et laisse apparaître une imposante maison de maître du 18éme au passé historique, entièrement rénovée dans les règles de l'art, 14 piéces, actuellement en activité gîte et chambres d'hôtes 4 étoiles, plus de 500m2 habitables sur 3 niveaux, 190m2 par palier desservis par un monumental escalier bois d'époque, la demeure jusque dans les moindre recoins est richement décorée avec beaucoup de gout, ce qui donne d'entrée une forte envie de cocooning ! la partie activité maison d'hôte compte un grand gîte de 70m2 avec son entrée privée sur l'arriere de la bâtisse, sa cour et jardin, pour la demeure: salle à manger, 2 salons, bibliothèque, 4 grandes chambres d'hôtes avec leur salle de bain et wc. pour les propriétaires une impressionnante suite parentale de plus de 30m2 hors sdb plus 3 autres chambres, un grand bureau, buanderie, une cuisine d'été, des dépendances avec garages pour 4 autos, 2 caves, puits, une terrasse de 300m2, espace piscine(11x5 au sel) clos à l'abri des regards avec couverture rigide et pool house, un joli bassin d'agrément en pierre. aucun travaux à faire, chauffage central haut de gamme, toiture refaite et isolée, résultat un dpe qui affiche un c 109 seulement voire presque un b ! tout à l'égout, electricité aux normes, menuiseries haut de gamme. vous souhaitez faire une reconversion radicale dans votre carriere c'est le moment et la forte tendance dans notre region de surcroit d'exploiter une maison d'hôte de charme pour conjuguer enfin vie familiale avec les enfants au quotidien et business sur place tout en gérant son propre temps! vous n'avez plus qu'à poser vos valises et mettre votre nom sur le site pour continuer l'activité. possibilité d'acquérir une partie des meubles, (faible taxe foncière). une belle valeur sûre ! contactez didier fort, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de albi) (réf. ) Surface habitable: 481 m² Nombre de pièces: 14 Consommations énergétiques: 109 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d