Maison de 5 pièces (dont 3 chambres), garage et jardin
A Mazeray à 4 km de Saint Jean d'Angely. <strong>Maisonstrong> de 119m² en pierre de taille, 5 pièces (dont 3 <strong>chambresstrong>) sur 2 étages avec <strong>garagestrong> <strong>etstrong> <strong>jardinstrong>, le tout en très bon état. Descriptif de présentation. État: L’ensemble est très sain <strong>etstrong> propre (sans humidité), intérieur <strong>etstrong> extérieur régulièrement entr<strong>etstrong>enu, avec toiture de la <strong>maisonstrong> neuve, (escalier refait à neuf, menuiseries, peintures <strong>etstrong> tapisseries très bien entr<strong>etstrong>enues). Descriptif détaillé. Rez-de-chaussée: - une entrée avec sol carrelé. - une cuisine/salle à manger de 19 m² avec une fenêtre <strong>etstrong> un sol carrelé, possédant une cheminée, une hotte aspirante <strong>etstrong> un grand placard encastré dans un mur. - un salon/séjour de 21 m² avec deux fenêtres <strong>etstrong> un sol carrelé. 1er étage: - sur le palier, une p<strong>etstrong>ite pièce avec une fenêtre comprenant un lavabo <strong>etstrong> un wc, + un placard fixé dans un mur. - deux <strong>chambresstrong>, une de 21 m² avec 2 fenêtres <strong>etstrong> l’autre de 19 m² avec une fenêtre, pouvant contenir chacune facilement 2 grands lits, 2 grandes armoires <strong>etstrong> une table. Les sols sont en plancher avec un revêtement en imitation parqu<strong>etstrong>. 2ème étage: - sur le palier, une salle d'eau avec une p<strong>etstrong>ite fenêtre, avec un espace lavabo <strong>etstrong> une douche à porte coulissante <strong>etstrong> un placard fixé dans un mur. - une chambre mansardée de 19 m² avec deux p<strong>etstrong>ites fenêtres, pouvant contenir un grand lit avec une armoire <strong>etstrong> une table, un placard déjà existant est incrusté dans un mur. - sur le même palier, une pièce aménageable de 19 m² avec une p<strong>etstrong>ite fenêtre, pouvant faire office de grenier. Sous-sol: une cave voûtée <strong>etstrong> cimentée de 47 m². Mode de chauffage: central fuel (radiateur en fonte), <strong>maisonstrong> équipée d'un double vitrage. Dépendances à 30 mètres de la <strong>maisonstrong> (mais non attenante à la <strong>maisonstrong>): - un <strong>garagestrong> de 18 m² construit en parpaings pour une voiture + une place de parking cimentée. - un terrain clos cultivable de 200 m², attentant au <strong>garagestrong>, avec un abri de <strong>jardinstrong>, construit en parpaings, avec une fenêtre, un auvent <strong>etstrong> un sol cimenté. Elle se situe à Mazeray à 4 km de St Jean d’Angely, à 45 km de Niort, à 30 km de Cognac, à 20 km de Saintes <strong>etstrong> à 70 km de Royan, 60 km de La Rochelle. Le village est très calme, possède une épicerie (pain, presse…), une école <strong>etstrong> un coiffeur. L’estimation pour l’ensemble (<strong>maisonstrong> + dépendances) fait par notaire est de €, le prix de la vente sera de € A prévoir travaux pour l'installation d'une fosse septique, à côté du <strong>garagestrong>. Une partie des travaux ont déjà été effectués. Les tuyaux d'évacuation d'eaux, qui traversent la route entre la <strong>maisonstrong> <strong>etstrong> le <strong>garagestrong> sont déjà posés. Travaux restant: Creuser <strong>etstrong> installer la fosse septique. Devis des professionnels pour les travaux restants: entre € <strong>etstrong> €. Pas sérieux <strong>etstrong> curieux, merci de s’abstenir. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour avoir des photos <strong>etstrong> des renseignements complémentaires. Tel: .