Maison Les Rosiers Sur Loire 9 pièce(s) 215 m2
A VENDRE A LA MÉNITRÉ Cette commune des bords de Loire, vous offre un cadre de vie idéal, alliant campagne et charme de la Loire. La commune dispose d'une gare SNCF, ce qui facilite les déplacements vers Angers ou Saumur. Il y a aussi un réseau de bus et les transports scolaires pour les écoles et le collège de Beaufort en Vallée. Vous trouverez toutes les commodités sur place: 2 boulangeries, charcuterie, pharmacie, 2 épiceries, médecins, infirmière, kinésithérapeute...Vous pourrez également profiter de sa bibliothèque, et de ses nombreuses activités autour de la Loire. Cette bâtisse du XV siècle se situe à 2,5 kms environ du bourg de la Ménitré et 3,5 kms du bourg des Rosiers sur Loire. Idéalement située. Demeure chaleureuse entièrement rénovée, matériaux nobles d'époque: cheminées et tuffeau, tomettes d'origines, pierre d'ardoises, colombages... Amoureux d'histoire et d'architecture: offrez vous un morceau de notre patrimoine en faisant l'acquisition de cette bâtisse. Elle se compose de plusieurs corps de bâtiments, dans le premier bâtiment datant du XV siècle vous trouverez un accueillant salon avec une cheminée en tuffeau, puis une cuisine meublée sur mesure, à l'étage 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Au rez de chaussée se trouve un bureau qui donne sur le deuxième bâtiment, mezzanine et grande pièce à vivre baignée de lumière grâce au baies vitrées recouvrants l'intégralité de la façade. Une chambre surplombe la salle à manger qui se trouve dans la longère, dernière partie de la maison. Cette pièce de réception à la charpente impressionnante fait plus de 55 m², idéale pour recevoir. Les plus sont: une arrière cuisine, un atelier, une magnifique cave voûtée, sans oublier le terrain arboré avec goût de plus de m². N'hésitez plus venez la visiter !!! Diagnostic de Performance énergétique: E. Réf. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 215 m² Surface du séjour: 28 m² Surface du terrain: m² Nombre de salles d’eau: 2 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 240 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an