Maison Bourbonnaise alliant Charme et Confort proche - VICHY
Cadre - Environnement: Grâce aux bienfaits de son eau, Vichy est une place incontournable du bien-être en France. Le thermalisme a légué son patrimoine architectural fastueux et de nombreux lieux magiques, dont le charme traverse le temps. Ils sont dédiés à votre détente et vous procurent forme et ressourcement… Venez vous régénérer dans cet environnement naturel, pure et ressourçant ! Descriptif du Bien: A seulement 15 min de Vichy, la station balnéaire de l’Allier et de l'Auvergne, et à 25 minutes de Moulins, cette charmante longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualité offre 200 m2 de superficie habitable. Toute découverte commence par un émerveillement. Alors, laissez-vous guider à CRECHY, par un chemin privatif qui mène à l’entrée de cette prestigieuse maison Bourbonnaise et accédons à la cour de graviers… Vous percevez le parfum envoutant des nombreux arbres fruitiers du jardin d’agrément. Les parterres en fleurs vous mèneront à la terrasse fièrement exposée au Sud. Cette flamboyante verdure est préservée grâce à la charmante pompe du puits qui alimente le potager garni. La visite du jardin se complète par 300 m2 de dépendances, l’étable, la grange et l’écurie. Passons, maintenant, devant l’authentique four à pain pour accéder à la charmante Longère. Un vaste hall vous accueille avant d’entrer dans la demeure. A votre gauche, 2 lumineuses chambres se juxtaposent à une salle d'eau et toilettes séparées. Empruntons un premier escalier qui nous mène à un bureau ouvert et une salle de sport pouvant être dédiée à une chambre supplémentaire. Regagnons le hall d'entrée et découvrons, à notre droite, la spacieuse cuisine aménagée alliant commodité et charme. Passons par une entrée encadrée de solides pierres pour accéder au salon et son soulage en chêne. Le poêle harmonieusement affiché dans la cheminée d’origine vous suggère de doux moments de soirées en famille ou entres amis. Une seconde cage d'escaliers nous mène vers une mezzanine distribuant 2 chambres spacieuses avec toilettes-lave mains. En option location de toiture (bail emphytéotique) pour champ solaire de 98 m Wc) ou vente du contrat € HT dégageant un revenu annuel de €. Investissement: Opportunité d’investissement en viager libre, idéal primo accédant ou investisseur. Constituez-vous un capital sur ans à quelques minutes de Vichy Valeur locative peut générer un loyer mensuel de 950 €. La valeur du bien est de € dont le paiement sera décomposé en: - un Bouquet de € le jour de l’acte authentique, - une Rente Mensuelle viagère de € Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de % sur une durée estimée entre 18 et 22 ans. A saisir de toute urgence ! Honoraires de la société Viager Consulting Group de 5,5 %.)