Vente maison var le cannet-des-maures Le Cannet-des-Maures
Le cannet des maures (var ): venez découvrir la provence verte du centre var, à mi-chemin des gorges du verdon et des plages de la côte d'azur. le cannet des maures se situe à environ une heure de nice-cannes, aix en provence-marseille, saint tropez et des plages de toulon-hyeres. jean-louis lannoy + 28 vous propose cette superbe villa de maçon de construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme sur un terrain plat de m2, à l'abri des regards indiscrets. cette villa d'environ 190m2 habitables est construite sur deux niveaux sur un très grand sous-sol. au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre d'un côté sur une superbe cuisine équipée haut de gamme avec coin repas et de l'autre un séjour chaleureux d'environ 40m2. un escalier, pour l'instant cloisonné et fermé, peut permettre d'accéder à l'étage si l'on souhaite réunir les deux logements. dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec placards. une salle de bain + cabine de douche, double vasque et sèche serviette. wc séparé avec lave-main. pompe à chaleur. on accède à l'étage par un large escalier extérieur qui débouche sur une grande terrasse d'environ 45m2 avec balustres et store banne. vous pourrez y déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. ce logement, qui est indépendant de celui du bas (mais pourra communiquer si on le souhaite), permet d'être mis en location et procurer des revenus supplémentaires ou d'inviter famille et amis où ils seront comme chez eux: il offre un séjour de plus de 22m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse (belle vue sur la piscine), une grande cuisine avec coin repas. un couloir mène à la partie nuit avec deux grandes chambres en partie mansardées, une salle de douche avec double vasque, un wc indépendant. toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible. volets électriques partout. le sous-sol est carrelé et isolé: vous y trouverez une buanderie avec point d'eau, wc séparé, cabine de douche séparée une autre pièce d'environ 16m2 pouvant servir de chambre (placard déjà installé). puis un grand garage de 40m2 avec porte à ouverture automatique. a l'extérieur: immense terrasse en travertin autour de la piscine. beau pool house avec coin cuisine wc local technique douche solaire. portail électrique. zone tout à l'égout. forage (eau gratuite) pour arroser le jardin. secteur résidentiel à 5 mn des accès autoroutiers et 15 mn de la gare tgv les arcs sur argens. le plus: extension possible. gros potentiel. possibilité de détacher deux parcelles de terrain pour deux habitations supplémentaires ! le terrain bénéficie d'un cos de 30% dans le règlement du plan d'occupation des sols. excellente affaire a ne pas rater: au plus rapide ! contactez jean louis lannoy, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de draguignan) (réf. ) Surface habitable: 190 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 73 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a