maison pieces sur 450 m de terrain mitoyenne par le

MAISON pièces SUR 450 M DE TERRAIN, MITOYENNE PAR LE

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER à HERICOURT, vous propose une magnifique maison au calme d'environ 110 m², composée d'une entrée avec placards, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine, chaufferie, chauffage au fuel, garage, salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC. Taxe foncière 300 euros. Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets, achat, vente, location,... ; www.erabhm.com, Ref 257 Taxe foncière: 300 € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 110 m² Surface du terrain: 450 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1

Maison 8 pièces 160 m² sur terrain de 450 m² La

Belle villa bauloise de caractere des annees 20 a vendre a La Baule. Proche des grands hotels et de la plage. RDjardin: 2 chambres, une SDE, 1 wc, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec wc, bibliotheque, buanderie. RDC: salon avec cheminee, salle a manger avec cheminee, cuisine amenagee et equipee, wc. A l'etage: 2 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse arboree plein sud, belles hauteur sous plafond. Stationnements. Performance énergétique (DPE): 123 Performance énergétique (DPE): C Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 Emission de Gaz à effet de serre (GES): B kgCO2/m2.an

Maison 4 pièces 90 m² sur terrain de 450 m² Le Pouliguen

Maison face mer a vendre sur la cote sauvage au Pouliguen sur une parcelle d'environ 400m2., Actuellement, Sejour avec cheminee donnant sur terrasse plein sud vue mer, cuisine independante donnant sur jardin,chambre face mer, SDB, wc separee. A l'etage 2 chambres dont une avec SDE. Sous sol de 55m2 avec garage, atelier et cave., Un permis de construire a ete obtenu pour une extension permettant d'avoir un sejour de 49 m2 avec grande verriere sur la mer, une cuisine et 2 chambres., A l'etage 3 chambres.Un sous sol de 55 m2. Performance énergétique (DPE): 292 Performance énergétique (DPE): E Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 68 Emission de Gaz à effet de serre (GES): F kgCO2/m2.an

MAISON INDIVIDUELLE SUR TERRAIN DE M² (ACCES QUE PAR

Vivre sur une île, vous en rêviez? alors je vous propose de franchir le pas!En effet, située au coeur des marais à 15 minutes de Saint-Omer, je vous propose de stationner sur ce parking gratuit et de rejoindre avec votre bateau (compris), cette maison individuelle sur un terrain de m² environ.Que ce soit en habitation principale ou en résidence secondaire, je vous promets calme et tranquillité...Différentes possibilités d'aménagement pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 35 m² avec feu Godin, une cuisine aménagée fermée de 8,5 m², une salle de bains (douche, vasque et wc), un cellier et une buanderie.L'étage vous propose une surface de 61 m² actuellement 3 chambres communicantes.Le chauffage est électrique en complément du Godin et les menuiseries simples vitrages, vélux à l'étage.Le jardin est clôturé et dispose d'une terrasse et d'un chalet.Pour passer d'agréable moment en famille ou avec vos hôtes...(Diagnostics en cours)Contactez-moi pour plus d'infos Johan Duflos Mandataire Maxihome au .Tous mes biens sur: dunkerque.flandres.maxihome.net M. Johan DUFLOS poste . Honoraires: 4.32% du prix de vente. Comparez les taux en quelques clics Type de bien: Viager Surface: 110 m² Nb de pièces: 5 Classe énergie: G (plus de 450) GES: G (plus de 80)

Maison F3 Mitoyenne sur 1 côté HERICOURT

Votre agence ERA BHM Immobilier à HERICOURT vous propose à HERICOURT une maison habitable de 75m² proche de tous commerces comprenant: entrée, séjour, cuisine donnant sur terrasse, salle de bains, WC, 2 chambres, bureau. Chauffage central gaz. Taxe foncière: 400euros Vous posez vos meubles ! Venez vite la visiter Votre agence ERA BHM Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets: achat, vente, location... cONTACTEZ NOUS VITE AU REF. 88 Copropriété de 2 lots. Taxe foncière: 400 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Surface du terrain: 150 m² Nombre de salles d’eau: 1

Maison Mitoyenne D'Un Côté 5 Pièces Inguiniel

Maison Mitoyenne D'Un Côté 5 Pièces Inguiniel Euros FAI (frais d'agence inclus). Includes agency commission. Rez-de-chaussée / Ground floor: Hall WC Cuisine / Salle à manger - 21 m² Salon-séjour - m² 1er étage / First floor: Chambres m², m², 9 m²) Salle de bains - 4,50 m² Grenier au dessus - 60 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 105 m² Chambres 3 Salle de bains 1 Chauffage électrique et bois. Terrasse Cour Dépendance 1 avec garage/atelier. Dépendance 2 avec garage/buanderie. Dépendance 3 servant de stockage. Petite dépendance Ruine Terrain - m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat. Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc. La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier ! Type de bien: Maison Surface: 105 m² Classe énergie: D (de ) GES: C (de )

Maison 450 m² sur terrain de m² Saint-Jean-de-Braye

SAINT JEAN DE BRAYE proche COMBLEUX - Superbe propriete XVIII / XIX eme de 450 m2 habitable (576 m2 au sol) sur un tres beau terrain boise et classe de m2 - Deux batisses: Maison de Maitre XIII eme: Grand salon de 50 m2 avec belles boiseries murales, hauteur de plafond, parquet chene, belles cheminees - 9 x chambres, 5 x salles de bains / eau - Belles caves: Chaufferie, cave a vin, atelier, bucher - Belle demeure tres claire avec quatre expositions et nombreuses fenetres donnant sur un paysage protege, arbore et tres au calme - Seconde maison XIX eme de 116 m2 avec grenier et cave amenageables - Plusieurs belles granges / dependances anciennes pour un total de 340 m2 au sol en bon etat general et hauteur de plafond - Toitures en bon etat - Chaudiere tres recente.Ce bien vous est propose par l'Agence COTE LOIRE a ORLEANS.COTE LOIRE, agence specialisee dans la vente de maisons et d'appartements de charme a ORLEANS, diffuse quotidiennement des annonces immobilieres, afin de faci... Performance énergétique (DPE): D Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D kgCO2/m2.an

Maison 6 pièces 110 m² sur terrain de 500 m² Batz-sur-Mer

Maison face mer a Batz sur mer, proche de la cote sauvage, de la plage et du bourg, comprenant au RDC: entree avec placard, salon sejour avec cheminee donnant sur terrasse sud face mer, cuisine ouverte amenagee et equipee, wc. A l'etage: 4 chambres avec rangements dont 2 face mer, 2 salles d'eau, wc. Grand sous-sol carrele. Jardin, stationnements. Performance énergétique (DPE): 121 Performance énergétique (DPE): C Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28 Emission de Gaz à effet de serre (GES): D kgCO2/m2.an

QUIMPER OUEST Belle maison de famille non mitoyenne sur sous

QUIMPER OUEST Belle maison de famille non mitoyenne sur sous sol complet (possibilité studio). Elle se compose d'une entrée spacieuse, bureau, buanderie, wc. Au premier étage: petite mezzanine, salon/séjour sur parquet donnant sur un grand balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Nombreux placards et très grand grenier. l'ensemble est élevé sur un jardin clos de 700 m2. Les plus: luminosité et volumes. Conviendrait à famille ou activité professionnelle. REF LUXIOR DB dont 6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 131 m² Surface du terrain: 709 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1

Maison mitoyenne en pierre, 3 chambres, une grange sur env.

De beaux éléments dans cette charmante maison en pierre: cheminées, vieil évier, pierres et poutres apparentes, vieux parquets. Une grange à rénover, idéale pour un atelier ou réaliser des gîtes ou des chambres d'hôtes. Située proche de la Dordogne à pied, dans un site pittoresque. A 5 minutes de Martel en voiture. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 127 m² Surface du terrain: m² Surface des dépendances: 100 m² Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): NC

Maison bourgeoise 5 pièces sur 800m² de terrain

Solide Maison de ville des années 60 type bourgeois 4 faces sur beau terrain clos et plat de 800m² développant 125m² habitables sur 2 niveaux, beau séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 40m², cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, garage double 70m², atelier, chauffage central fuel. Idéalement située dans le village à 2 pas des commerces. Comparez les taux en quelques clics Type de bien: Maison Surface: 125 m² Nb de pièces: 4

&#; MAISON 5 PIECES SUR 576m² DE TERRAIN

Proche du canal et des pistes cyclables, posez vos valises dans cette maison aux beaux volumes. Idéal à l'année ou en secondaire, vous profiterez: d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, de 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 3 wc séparés, salle d'eau, cellier. Sans oublier son garage dans un jardin clos et arboré. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 36 m² Surface du terrain: 576 m² Année de construction: Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Bois et brique Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Chambre au rez de chaussé Plain pied Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 650 € Prix net du bien: € Prix hors honoraires acquéreur: € Honoraires vendeurs: € Charges honoraires pour: Vendeur GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE - GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 124 Avenue Georges Clemenceau Biscarrosse SIRET: Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/.pdf)

Maison 8 pièces / m² de terrain Auvers Sur Oise

Implantée sur m² de jardin paysager, à Auvers sur Oise, maison de 8 pièces avec beaux volumes: -5 chambres + 1 bureau, - séjour de 54 m² et cuisine indépendante de 15 m² - dressing, chambre parentale, salle de bains, salle d'eau - cave, chaufferie, cellier Taxe foncière: € Taxe habitation: € Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 171 m² Surface du séjour: 53 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 219 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51 kgCO2/m2.an

MAISON INDIVIDUELLE - 7 PIECES -150 M2 - SUR TERRAIN DE

EN NORMANDIE (département 76) COTE D'ALBATRE, dans un village proche de la mer de Veules Les Roses et de Saint Valery en Caux cette maison individuelle sur terrain arboré d'environ m² dispose de 7 pièces sur 150 m² comprenant au rez de chaussée: vaste séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, WC. Au premier étage: quatre chambres, salle d'eau, pièce, WC. Sous-sol complet avec garage 2 voitures, cave, atelier, chaufferie. TRES BEAU POTENTIEL !!!! COTES MER - LECUYER Christine - - RSAC N° - Ville du greffe: ROUEN - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Plus d'informations sur www.cotes-et-mer.fr (réf. ) Surface habitable: 151 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin, Campagne Proximité: bus Environnement: village Consommations énergétiques: 218 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 65 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Zone: ZONE COTES & MER Secteur: SECTEUR COTES & MER LECUYER COTES & MER 10 rue Piolaine SAINT VALERY EN CAUX

MAISON récente 4 Pièces sur un Terrain de m²

MAISON récente 3 CHAMBRES TERRAIN de m².. TERRASSE; Terrain clos en partie; portail; tous réseaux. Visite possible tous les jours.. Chauffage électrique; avec cheminée de toit complète: poêle à bois ou à granulés... Bonne isolation thermique indices d'isolation thermique: "E" et "C" le diagnostic de performance énergétique (DPE) consommation d’énergie énergétique: " E " émissions de gaz à effet de serre: "C"

Maison 8 pièces sur m² de terrain arboré et clos

Propriété de 280 m² habitables. 4 chambres, 3 salles d’eau, 5 WC Entrée avec WC lave mains. Cuisine équipée, climatisée, avec coin repas. Salle à manger cathédrale avec cheminée. Salon Bibliothèque avec cheminée. Exposition Sud 2 chambres climatisées, 1 salle d’eau et WC. 1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatif séparé. 1 bureau, très grande luminosité. Etage, suite parentale: 1 très grande chambre cathédrale, climatisée. 1 salle d’eau avec double vasque. 1 WC privatif indépendant. Piscine extérieure de 11 m x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur. Sous-sol: Garage 2 voitures, 1 salle (billard et bar), 1 cave climatisée avec réserve attenante. 1 buanderie avec ballon eau chaude 300l et technique piscine. Centrale d’alarme. Tout à l’égout. Puit avec pompe. Chauffage électrique. Portail automatique avec visiophone et éclairage jardin par télécommande. Parking 4/5 voitures. Conso énergétique: E 297 kWh Effet des gaz: (GES) C 18 kg

Maison 8 pièces sur m² de terrain arboré et clos

Propriété de 280 m² habitables. 4 chambres, 3 salles d’eau, 5 WC Entrée avec WC lave mains. Cuisine équipée, climatisée, avec coin repas. Salle à manger cathédrale avec cheminée. Salon Bibliothèque avec cheminée. Exposition Sud 1 bureau, très grande luminosité. Piscine extérieure de 11 m x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur. Sous-sol: Garage 2 voitures, salle (35 m environ), cave à vin climatisée avec réserve attenante. buanderie avec ballon eau chaude 300l et technique piscine. Centrale d’alarme. Tout à l’égout. Puit avec pompe. Chauffage électrique. Portail automatique avec visiophone et éclairage jardin par télécommande. Parking 4/5 voitures. Conso énergétique: E 297 kWh Effet des gaz: (GES) C 18 kg

MAISON 8 PIECES SUR UN TERRAIN DE 987 M² HERICOURT

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER à HERICOURT vous propose à HERICOURT dans impasse proche école une maison d'environ 200 m² comprenant: entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: mezzanine, 3 chambres, wc. Au sous-sol: cuisine d'été, buanderie, cellier, cave à vin, wc, garage. Le tout sur un terrain de 987 m². Chauffage fuel. Idéale grande famille!!! Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers: achat, vente, investissements..... ; ; Ref 258 Taxe foncière: € Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 987 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 295 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 88 kgCO2/m2.an

Terrain Jard Sur Mer 450 m2

JARD SUR MER - Entre le super U et la plage de la mine !!! Terrain à bâtir en lotissement viabilisé (eau électricité, téléphone,..). Surface habitable: 487 m² Surface du terrain: 450 m²

Belle maison de 5 pièces, 130 m², sur petit terrain Hatten

- A 15 min de la frontière allemande, à Hatten, maison de village datant des années d'une surface de 130 m² environ, répartie en 5 pièces et se situant sur un terrain de 2,50 ares. Cette construction stylée et saine, proche de toutes commodités, possède de grandes pièces lumineuses. Cette maison pourrait très bien convenir à un artisan, un commerçant ou une profession libérale. Possibilité d'acquérir une grande dépendance attenante de 90 m² avec étage. Des travaux de raffraichissement, voir de rénovation sont à prévoir. -- au rez-de-chaussée: - une entrée, dégagement - Un salon/séjour - Une cuisine indépendante - Des toilettes - 2 pièces transformées en local professionnel séparé dont une avec vitrine, et des toilettes. Le local peut etre loué. La maison pourrait retrouvée son état d'origine sans gros travaux. -- au 1er étage: - Deux chambres spacieuses - Une petite salle de bains Au sol, du carrelage ou baladum au rez de chaussée, plancher en bois recouvert de moquette à l'étage. -- au sous-sol: - chaufferie et cave. -- dépendance de 90m²: - 2 grandes pièces lumineuses et carrelées, dont une avec porte de garage - des combles aménageables - Une buanderie -- A l'extérieur: - Une belle cour cloturée et un tout petit jardinet -- Divers: - chauffage au fuel (radiateurs) - assainissement tout à l'égout - toiture isolée, maison non isolée - double vitrage sauf 2 fenêtres et vitrine - electricité refaite (12 ans) - toiture en bon état - Taxe foncière: 160 e/an - Côté pratique: école maternelle et primaire dans la commune - Toutes commodités -- principales distances (route, indications mappy): Wissembourg: 19 km, Haguenau: 23 km, Strasbourg à 35 min. par l'autoroute, Rastatt (allemagne) 20 km. Prix euros, honororaires compris -- Contactez Joël MALL, agent commercial en immobilier RSAC Strasbourg n°: du lundi au samedi de 9hh00 au --- NAOS immobilier, réseau national à honoraires réduits, secteur Alsace nord Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 300 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: vide Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: village Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 42 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 150 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Joël MALL NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Maison Le Thoronet 5 pièces sur un terrain de m² avec

A vendre Le Thoronet maison individuelle de 136 m² sur un terrain de m² avec piscine, pool house et un garage. La maison offre au rez de chaussée un grand séjour lumineux de 40m², une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale et une chambre. Au premier étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Le plus: Maison de fonctionnelle en parfait état Mon avis: Il y fera bon vivre, au calme. www.briel-immobilier.com Tel: Taxe foncière: € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 136 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

Maison 4 pièces 106 m LA CHAPELLE SUR DUN

Surface 106 m2 Nb Pièces 4 Nb Chambres 3 Prix (vente) €DPE nc GES nc Piscine nc Honoraires charge acquéreur non Maison de campagne, à vendre, Côte d'Albâtre, 76, Haute Normandie, à 6mn de la mer, 4 kms de Veules les Roses, comprenant un grand séjour salon avec cuisine ouverte, toilettes, salle de bains, douche. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. Grand bâtiment attenant, dépendance. Agréable terrain de m2. IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE, PRINCIPALE, ARTISAN. Classe énergie: E Voir le DPE Jardin Comparez les taux en quelques clics

Terrain de 450 m² + maison-che_herb_359-T

Contacter Christophe au Terrain à bâtir de 450m2 dans quartier pavillonnaire à min gare. Possibilité de construire un pavillon aux normes RT de 118m2 comprenant entrée, séjour double, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Prix à partir de € (frais de notaire et de raccordements compris). Type de bien: Terrain Surface: 450 m² Nb de pièces: 6

Terrain de 450 m² + maison-OBR_CHAMBLY_450-T

A découvrir rapidement avec Mr Brun Olivier votre conseiller Maisons Sésame, votre futur projet de construction aux dernières normes RT sur ce terrain de 450 M² idéalement situé à Chambly. Projet à partir de euros frais de notaire et de raccordements compris et à étudier sur RDV. Type de bien: Terrain Surface: 450 m² Nb de pièces: 5

ADMS-450 CÂBLE + LOGICIEL PAR PROGRAMMATION PC USB FT-450

1Caractéristiques de l'objet État : Neuf: Objet neuf et intact, n'ayant jamais servi, non ouvert, vendu dans son emballage d'origine (lorsqu'il y en a un). L'emballage doit être le même que celui de l'objet vendu en magasin, sauf si l'objet a été emballé par le fabricant dans un emballage non adapté pour la vente au détail, comme une boîte non imprimée ou une poche en plastique. Consulter l'annonce du vendeur pour avoir plus de détails. Afficher la définition de tous les états - la page s'ouvre dans une nouvelle fenêtre ou un nouvel onglet... En savoir plus sur l'état Marque: Rtsystem Numéro de pièce fabricant: Non applicable Pays par fabrication: États uni EAN:

Contactez

• Suivant →