LUMINEUX ET SPACIEUX 3 PIECES - 69M² CRONENBOURG OUEST 143 000 €
Annonce n° 63490733 - Publié le 1 juillet à 23:39
Description LUMINEUX ET SPACIEUX 3 PIECES - 69M² CRONENBOURG OUEST à Strasbourg (67200 Alsace Bas-Rhin) Vente Immobilière
Localisation et Environnement:
Situé dans le quartier de Cronenbourg-Ouest, ce 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie idyllique. Apprécié pour son tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier est un havre de paix où la vie se déroule à rythme lent, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale aux transports en commun et aux commerces essentiels.
Description de l'Appartement:
L'appartement, installé sur le 3ème étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nouvelles fenêtres double vitrage PVC et volets neufs à commande électrique. Cette configuration optimise la chaleur et le confort tout au long de l'année.
Plan de l'Appartement:
L'entrée donne directement sur un séjour spacieux et accueillant, doté d'un sol lissable et d'une décoration moderne. Orienté sud, il offre une vue dégagée et bénéficie pleinement de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale, avec une loggia fermée qui sert d'espace supplémentaire ou de petit jardin d'hiver.
Les deux chambres sont generoses et lumineuses, offrant un espace de repos de qualité. La chambre principale pourrait facilement accueillir un lit king-size et bénéficie d'une fenêtre donnant sur le jardin. La seconde chambre est également spacieuse et adaptée à un bureau ou à un lit double.
La salle de bains est équipée d'un plan de repas et d'un WC séparé, ce qui représente un atout important pour la commodité de vie quotidienne.
Comfort et Confort Thermique:
Le chauffage est assuré par un système individuel de gaz, offrant un contrôle total de l'ambiance thermique. Un espace privatif au grenier complète l'offre, idéal pour le stockage ou une petite activité.
Aménagements et Parking:
L'immeuble bénéficie d'un parkage extérieur collectif, une ressource précieuse dans ce quartier très demandé. La copropriété, bien gérée, a des charges prévisionnelles autour de 65 EUR mensuels, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix.
Potentiel d'Investissement:
Ce type de bien est très recherché par les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier. Avec sa situation privilégiée et ses caractéristiques, ce 3 pièces de Cronenbourg-Ouest présente un excellent potentiel d'investissement.
Pour les visites ou pour obtenir plus de photos, n'hésitez pas à contacter AJC IMMO PLUS à la référence 20. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités de la ville.
