pappartement ceyreste 4 piece s 88 38 m2 terrasse avec vue

Appartement 4 pièce(s) 88 m2 vue marina et bateau

Appartement 4 pièces 88 m2 vue marina et bateau proposé à la vente en Co EXCLUSIVITE par votre agence immobilière de Mandelieu La Napoule ERA 3Z IMMO. T4 comprenant entrée double séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec douche et bain, large terrasse plein sud avec vue marina. Un parking privé complète cet ensemble. Contactez votre agent immobilier de Mandelieu la Napoule ERA 3Z IMMO. Copropriété de 340 lots Charges annuelles: euros. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E

Appartement avec vue mer JULLOUVILLE - 4 pièce(s) - 52 m2

Appartement avec vue de mer centre ville type F4 en parfait état. Taxe foncière: 500 € Taxe habitation: 450 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 52 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 320 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an

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Appartement 4 pièce(s) 83 m2 avec balcons et terrasse de

Magnifique duplex inversé représentant 83 m² avec balcons et terrasses de 30 m². Belle entrée fonctionnelle avec rangements, 2 chambres dont une parentale traversante avec terrasses, salle de bains avec wc et buanderie au premier niveau. A l'étage cuisine américaine ouvrant sur le séjour entièrement aménagée et équipée donnant sur les terrasses plein sud, une chambre, une salle de douches et un wc. De nombreux rangements, double parking en sous-sol. DPE en cours. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 83 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 2 Nombre de balcons: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2

Maison Auch 4 pièce(s) 88 m2

EN EXCLUSIVITE!! Venez découvrir cette maison au calme, à 5 min à pied de la place de la mairie, offrant une surface habitable de 88m2. Elle comprend une entrée, un séjour double de 30m2, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite avec salle d'eau et véranda. Le plus un garage de 30m2 et un terrain de 950m2 sans aucun vis à vis. Nombreux travaux à prévoir. Contactez votre conseiller Solvimo Auch: Camille GRACIA, Tél: - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro . Agence Solvimo, 15 avenue de l'Yser Auch: Ref: CG Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 29 m² Surface du terrain: 944 m² Année de construction: Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 483 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 113 kgCO2/m2.an

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Appartement Suresnes 4 pièce(s) 88 m2

Suresnes centre- Appartement 4 pièces de 88 m² très bien agencé, avec cuisine séparé aménagé un grand salon sur balcon exposé sud, trois chambres spacieuse et une salle de bain entièrement rénové un wc séparé. Cave et parking.Dans une copropriété arboré et au calme proche de transports et des commerces. Taxe foncière: 900 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2

Maison Vidauban 4 pièce(s) 88 m2

Baisse de loyer et des honoraires de location !!! Cadre champêtre pour cette villa de plain se composant d'un séjour, d'une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé, garage, jardin clos et arboré. Loyer:980euros Charges:20euros Dépôt de garantie:980euros Honoraires:801euros au lieu de euros Perfimmo-Gestion Frais Agence: 801 € Provision sur charges: 20 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du terrain: m² Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 157 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

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Maison Montreuil 4 pièce(s) 88 m2

Maison de ville de ravalé en m² habitable, en copropriété avec jardin sur le bld Théophile sueur, proche des transports bus 301 val de Fontenay et 127 croix de chavaux, comprenant au rdc: entrée, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour avec accès sur un joli jardin sur l'arrière, w-c à l'étage: palier, dressing, 3 chambres, salle de bains avec w-c. cave en sous sol Chaudière Frisquet Hydromotrix, double vitrage Copropriété de 2 lots. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du terrain: 230 m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 46 kgCO2/m2.an

Appartement Ecully 4 pièce(s) 88 m2

Ecully centre, à proximité de la place du marché, dans une résidence au coeur de la verdure, magnifique appartement situé au 5ème et dernier étage. Cet appartement entièrement refait à neuf en est composé d'un grand double séjour traversant bénéficiant d'une vue sur Fourvière et sur verdure, de 2 chambres (possibilité 3), une grande cuisine très lumineuse, une belle salle de bains, WC séparés. Appartement très lumineux et sans aucun vis à vis. Une cave et un parking complètent ce bien. Copropriété de 126 lots Charges annuelles: euros. Taxe foncière: 948 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 49 kgCO2/m2.an

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Maison Wallon Cappel 4 pièce(s) 88 m2

WALLON CAPPEL. En campagne, maison individuelle offrant pièce de vie de 30 m², 3 chambres dont 1 au rez de chaussée, buanderie, garage.Vue dégagée sur la campagne.. ORPI HAZEBROUCK. 59, Place du Général de Gaulle HAZEBROUCK. Tél.: - Fax: . . Visitez notre site: www.orpi.com/hazebrouck. Financez vos travaux: Maison: 88 m² Nb de pièces: 4

Appartement - 4 pièce(s) - 88 m2 Bondoufle Vente

BONDOUFLE - APPARTEMENT + BOX attenant avec un beau jardin d'environ 80 m2 clos, sans vis à vis et bien exposé (Sud / Est) comprenant: entrée, grande salon-séjour de 40 m2 carrelée, cuisine équipée et carrelée donnant sur belle terrasse, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains équipée, WC, dressing aménagé, cellier / buanderie. IMPECCABLE: fenêtres double vitrage avec volets électriques et tableau EDF aux normes ! Proximité écoles, commerces et transports à pied. Nombre de lots: 142 ert charges annuels: EUR. Taxe foncière: 819 € Charges mensuelles: 770 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 240 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an

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Appartement - 4 pièce(s) - 88 m2 Longjumeau Vente

Dans un petit immeuble en plein coeur de ville à 2 pas de toutes les commodités: commerces, écoles, marché, transports. Appartement de 4 pièces de 88m² offrant: entrée avec placard intégré, porte blindée, séjour et salle à manger donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée ouverte, 3 chambres donnant sur un 2ème balcon, salle de bains avec baignoire, WC séparé, cellier et dressing. BOX. ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF: fenêtres en double vitrage pvc, électricité, sols, murs, salle de bains, etc.. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 17 m² Année de construction: Nombre de balcons: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 220 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

Appartement Clermont Ferrand 4 pièce(s) 88 m2

Prox. Saint Alyre, appartement de type 4 de 88 M², salon/séjour de 30 M², vue dominante sur cathédrale, 2 chambres, garage et cave, fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz, faible charges.Rafraichissement à prévoir. dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots Charges annuelles: 977 euros. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 295 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 69 kgCO2/m2.an

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Appartement - 4 pièce(s) - 88 m2 Évry Vente

Mandat Unique - Spacieux 4 pièces de 90m2 dans un petit bâtiment comprenant: entrée, cuisine indépendante (possibilité ouvrir sur séjour), beau séjour lumineux avec accès sur la terrasse de 25m2, 2 chambres (possibilité 3 ème), salle de bains et WC séparé. Parking en sous-sol. Proche centre commercial Evry 2 (agora), écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), transports (gare et bus) à pied (5minutes). Copropriété de 297 lots dont 99 logements. Charges annuelles EUR. Taxe foncière: € Charges mensuelles: 673 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 204 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an

Appartement - 4 pièce(s) - 88 m2 Évry Vente

En bord de seine, dans une résidence de standing au sein d'un parc calme et arboré, découvrez cet APPARTEMENT 4 pièces avec entrée, cuisine indépendante équipée avec cellier, séjour avec accès loggia (exposé Ouest et vue sur Parc), trois chambres (loggia dans la chambre parentale), salle de bains, wc, dressing. Cave et place de parking. Ravalement réalisé en . Aucun travaux de copropriété à prévoir dans cette résidence bien gérée et soignée. Rare à la vente. Copropriété sans procédure de 240 lots principaux. Charges annuelles EUR. Taxe foncière: € Charges mensuelles: 796 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 237 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 55 kgCO2/m2.an

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maison neuve saint jory 4 pièce(s) 88 m2

A louer, maison t4 neuve 88 m2 de plein pied avec petit jardin attenant de 250 m2 environ. Elle se compose d'un grand séjour climatisé donnant sur une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres et d'une salle de bain et WC séparés. Vous profiterez également d'une vue calme et agréable. Toutes commodités et centre ville à proximité directe. Normes RT 2012 Loyer: 950euros Charges comprises Provisions pour charges: 10euros (Ordures ménagères) Honoraires: 900euros Dépot de garantie: 940euros Contact 06.22.82.49.59 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Plain pied Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 42 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1.9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 900 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 9400 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 950 € CC IMMOPOLIS INVESTISSEMENT - IMMOPOLIS INVESTISSEMENT 61 allées Jean Jaurès 31000 TOULOUSE SIRET: 49207674000041 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69670.pdf

Maison La Chaloupe 3/4 pièce(s) 88 m2

Belle case créole de plain pied disposant d'une agréable vue mer et montagne. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres et un bureau, salle d'eau avec douche et baignoire, buanderie, varangue. Garage et portail électrique, le tout sur un terrain de 457 m². Très bon rapport qualité/prix. Taxe foncière: 705 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 21 m² Surface du terrain: 457 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1

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Maison Quettreville Sur Sienne 4 pièce(s) 88 m2

Taxe foncière: 541 € Taxe habitation: 540 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 26 m² Surface du terrain: 481 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1

Appartement Cannes 2 pièce(s) 35 m2 avec vue Mer

Votre agence Era Marclé Cannes vous propose à la vente ce beau T2 de 35 m² proche de tous commerces. Dans un immeuble récent et bien entretenu, l''appartement est composé d'une cuisine indépendante équipée,une chambre, salle de bain, un séjour avec sa terrasse plein sud. Vous disposerez également dans garage fermé en sous-sol. L'appartement vous est proposé par ERA MARCLE 48 rue d'Antibes Cannes Centre. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1

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Maison de village Peyruis 5 pièce(s) 96 m2 avec terrasse

Maison de village de 96m² offrant une grande pièce de vie de 40m², avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une terrasse à l'abri des regards, atelier dépendance et cave. Rénovation de qualité pour cette maison de village. Classe énergie C. Retrouvez toutes mes annonces sur mon site négociatrice http://www.adeline-alligier.eraimmo.fr. A Bientôt... Taxe foncière: 629 € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 143 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an

appartement cannes 4 pièce(s) 124 m2 - villa de toit -vue

Votre Agence ERA Immobilier Cannes la Bocca vous propose à la location une magnifique Villa de toit de 125 m2 dans un domaine de grand standing au calme avec une vue Mer ! L'appartement en dernier étage est composée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, de deux salles de bains et de deux wc séparés. Pour profiter du climat azuréen vous bénéficiez de deux terrasses de 25m² et 10m² avec vue mer expo OUEST. Pour compléter ce bien, un double garage fermé en sous-sol. Ainsi que des places visiteurs dans la résidence sont à votre disposition. LIBRE A PARTIR DU 01/01/2019 - Loyer mensuel: 1310euros + Charges mensuelles: 290euros - soit: 1600euros cc Honoraires: 1600euros - Dépôt de Garantie: 1310euros revenus requis: 4320euros mensuel Pour toutes autres informations ou renseignement, contactez votre agence immobilière ERA de Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 395 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 5000 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 123.05 m² Année de construction: 1998 Surface Loi Carrez: 123.05 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Grand standing Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 135 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 370 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 370 € Dépôt de garantie: 1310 € Provision sur charges: 290 € Loyer: 1310 € HC Copropriété Nombre de lots: 395 Charges annuelles: 5000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA MAC IMMOBILIER - CANNES - ERA MAC IMMOBILIER 115 avenue Francis Tonner 06150 CANNES LA BOCCA SIRET: 79303182400014 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71557.pdf

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maison cannes la bocca 4 pièce(s) 150 m2 - vue mer -

Cannes la Bocca, Bd de l'Esterel proche commerces, écoles et bus, Villa moderne de 150m² avec jardin terrassé et une superbe vue mer. Elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une cuisine américaine, de 3 grandes chambres,d'une salle de douche et d'une salle de bains. Une immense terrasse et un garage. Libre de suite Loyer mensuel: 2000euros Honoraires: 1500euros Dépôt de Garantie: 2000euros revenus requis: 5400euros mensuel Pour plus de renseignement contactez votre agence ERA mac immobilier au 04.93.48.60.60 Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 155 m² Surface Loi Carrez: 155 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Vue mer Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 135 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 1500 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 450 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 450 € Dépôt de garantie: 2000 € Loyer: 2000 € HC ERA MAC IMMOBILIER - CANNES - ERA MAC IMMOBILIER 115 avenue Francis Tonner 06150 CANNES LA BOCCA SIRET: 79303182400014 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71557.pdf

Maison de Village Les Arcs 4 pièce(s) et terrasse 90 m2

MAISON DE VILLAGE sur 3 niveaux avec GARAGE et CAVE. A vendre une maison de village aux Arcs. Cette maison de village toute PROCHE DE LA PLACE DU MARCHE se compose d'un séjour sur CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE au 1er niveau. Au 2ème étage on trouve DEUX CHAMBRES et une SALLE DE BAINS. Au troisième et dernier étage, se situe la chambre parentale ainsi qu'une GRANDE TERRASSE fermée et couverte. Au niveau rue, un GARAGE avec une CAVE permet de stationner des cyclos et offre un rangement appréciable. REFAITE A NEUF, cette maison dans une ruelle calme vous permettra d'emménager SANS TRAVAUX. A visiter impérativement. ERA IMMOBILIER LES ARCS vend cette maison de village. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 30 m² Surface des dépendances: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 287 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

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A vendre Appartement Cannes 2 pièce(s) 35 m2 avec vue Mer

Votre agence immobilière de Cannes centre Era Marcle vous propose à vendre Appartement Cannes 2 pièce(s) 35 m2 avec vue Mer proche de tous commerces. Dans un immeuble récent et bien entretenu, l''appartement est composé d'une cuisine indépendante équipée,une chambre, salle de bain, un séjour avec sa terrasse plein sud. Vous disposerez également dans garage fermé en sous-sol.N'hésitez pas a contacter votre agence immobilière Era Marcle au Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1

Maison Ploermel 4 pièce(s) 88 m2 Ploërmel Vente

Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 13 m² Surface du terrain: 600 m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 1

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Maison Tregueux 4 pièce(s) 88 m2 Creac H Tregueux

Maison récente dans un lotissement, offrant: séjour-salon avec poêle à bois, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, 2 wc. Garage avec con buanderie. Terrasse et agréable jardin avec abri de jardin. DPE en cours. Disponible à compter de janvier . Loyer mensuel: 700 euros Honoraires agence à la charge du locataire: 528 euros Frais Agence: 528 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 35 m² Surface du terrain: 554 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1

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