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MAISON DE VILLE XIX ème PROCHE DU CENTRE VILLE

SEMUR-EN-AUXOIS: Ensemble immobilier se composant d'une maison à usage d'habitation et d'un local artisanal (Possibilité d'achat séparément) "idéal profession libérale ou à usage artisanal et commercial" Maison en pierre du XIX ème avec vue sur la cité médiévale, à 10 minutes du péage de l'autoroute A6, 13 km de la gare de Venarey-Lès-Laumes, 20 km de la gare TGV de Montbard et à 1h20 de Paris en TGV. Ensemble immobilier posé sur une parcelle cadastrale de 760 m² qui est composé: - D'une maison sur trois niveaux d'une surface de 272 m² pour une surface habitable d'environ 150 m² comprenant: Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec dégagement, une salle de séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine avec arrière cuisine, un bureau ou salon de 21 m², une remise, une réserve, une cave avec chaufferie et dessus un grenier.. Au 1er étage deux chambres avec cheminée, une salle de bains, un WC, un couloir et un petit grenier. Au 2 ème étage deux chambres, une pièce aménageable de 12 m² et un grand couloir. Attenant à la maison une belle grange en pierre de 50 m², une cour d'environ 300 m². Chauffage au gaz de ville. - A l'arrière de la maison un local artisanal ou commercial (Libre à la vente pouvant être loué environ 700 ? HT / mois) comprenant: Deux bureaux de 11 et 13 m², trois cellules de 56 m², 66 m² et 108 m², grand grenier dessus d'environ 150 m². Information et visites: Alain NAVION - - Agent mandataire NAOS immobilier Réf. Surface habitable: 150 m² Surface terrain: 760 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: vide Cour: 1 Nombre de garages: 2 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 311 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 73 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Alain NAVION NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

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Charges comprises: Non Type de bien: Maison Pièces: 3 Meublé / Non meublé: Non meublé Surface: 75 m 2 Référence: 810 GES: Vierge Classe énergie: E (de ) Maison de ville en triplex de type F3, au centre ville, comprenant: cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Chauffage individuel au gaz - 75 m² - Loyer: 550€ - Charges: 20€ - DG: 550€ - FA: 275€ - Classe énergétique: E Financez vos travaux Type de bien: Maison Surface: 75 m² Nombre de pièces: 3 Classe énergie: E (de )

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