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Coup de coeur... Rare à la vente, magnifique loft entièrement rénové dans une ancienne ferme alsacienne. Situé à proximité d'Obernai dans un village calme cet appartement de 240 m² a d'innombrables atouts à commencer par la proximité de la nature qui l'entoure. Entièrement refait à neuf cet appartement se décompose de la façon suivante: Au Rez de chaussée: - 1 SAS d'entrée avec triple vitrage et porte neuve isolée à la mousse de polyuréthane.- 1 buanderie-atelier indépendante de 40 m² pouvant être aménagé en studio- 1 toilette avec lave mains Au 1er niveau, 240 m² au sol se décomposant de la manière suivante: - 1 vaste cuisine de 40 m² avec lumière traversante pouvant faire office de salle à manger.- 1 premier petit salon intimiste - 1 salle à manger- 1 très grand salon Ces trois pièces communiquent entre elles par un jeu de colombage ouvert pour accentuer le volume et la modernité du lieu. En complément:- 3 chambres dont 2 très grandes- 1 dressing de 30 m² avec placards intégrés- 1 toilette avec lave main- 1 salle de bain avec baignoire ancienne rénovée et dorée à feuille d'or et douche La totalité de cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. La partie technique elle aussi est quasi neuve:- Rénovation de la toiture en - Installation électrique refaite en - Double vitrage PVC changé en - Chaudière Hansa changée - Porte d'entrée et triple vitrage du SAS changé en - Radiateurs neufs, changés en places de parking viennent compléter ce bien ainsi que la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires de surface dans l'appartement. Situé à proximité des axes autoroutiers, Stotzheim est à 12 km d'Obernai, 20 km de Sélestat, 38 km de Strasbourg et 40 km de Colmar. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question relative à ce bien; nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter. Agence Immobilière du VignobleAgence Immobilière de la Vallée36 Grand Rue Informations complémentaires: - Honoraires: 8.16%, Type de bien: Appartement Surface: 240 m² Nb de pièces: 3

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