t4 brest saint marc brest location immobiliere

T4 BREST SAINT MARC Brest Location Immobilière

Proche du bourg de saint Marc, rue la Bruyère, ce T4 comprenant un salon/séjour, deux chambres et une salle de bains conviendra parfaitement aux personnes souhaitant vivre proche du centre ville de BREST tout en étant dans le beau quartier de saint Marc. Vous profiterez également de sa cave ainsi que sa place de parking. A visiter rapidement. Libre de suite. Loyer: 600euros charges comprises (525euros + 75euros de charges). Honoraires d'agence: 525euros comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et de l'état des lieux. Ref: LOC009. Action Immobilière, 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, . Tous nos biens sont sur notre site internet action immobiliere à Brest. Depuis plus de 30 ans, notre agence familiale vous proposes des biens à la location triés avec soin, ce qui vous garantie des locations en bon état et le sérieux d'une agence compétente pour vous épauler dans votre recherche. Accueil chaleureux garantie et frais d'agence parmi les plus faibles de Brest ! Frais Agence: 525 € Provision sur charges: 75 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 83 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an

T5 BREST ST MARC Brest Vente Immobilière

QUARTIER SAINT MARC ! Beau T5 comprenant 3 chambres et un séjour avec balcon exposé plein SUD. Ne ratez pas l'occasion de pouvoir vivre dans un environnement calme proche du centre ville de Brest. Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com. Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 750 € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): D

T5 BREST ST MARC Brest Vente Immobilière

T5 BREST ST MARC - Au bourg de St Marc, aux pieds des commerces, difficile de rivaliser avec cet appartement d'exception répondant aux critères des clients les plus exigeants! Dans une résidence de grand standing récente avec ascenseur et parking sécurisé, se trouve ce magnifique appartement de 118 m² baigné de lumière. Dès l'entrée dans les lieux, le ton est donné par cette vaste pièce de réception de 41 m² prolongé par un bureau de 28 m², les deux donnant sur une première terrasse et un accès à une seconde terrasse bénéficiant d'une superbe vue dégagée avec la mer en toile de fond. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée, et les trois chambres ont de belles dimensions. L'état de l'ensemble est excellent. Action Immobilière / Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest / Tel: / Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com/ Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d?achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l?étude notariée). dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 41 m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): B

T4 St Marc-Le Guelmeur Brest Vente Immobilière

T4 St Marc-Le Guelmeur. Situé dans une petite copropriété en dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 rénové est en très bon état. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double lumineux, de 2 chambres. Il possède de nombreux rangements. Egalement une cave et une place de parking couverte. REF A. Action Immobilière, Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com. Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 970 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76 m² Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): D

T2 meublé BREST Saint Martin Brest Location

Situé rue Massillon, au coeur du quartier Saint Martin, ce T2 entièrement meublé se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéalement placé au centre ville, proche du CHU et des facs de lettres et des sciences humaines, avec facilité d'accès au campus. Loyer: 430euros charges comprises (400euros + 30euros de charges). Honoraires d'agence: 400euros comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et de l'état des lieux. Ref: LOC008. Action Immobilière, 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, . Tous nos biens sont sur notre site internet action immobiliere à Brest. Depuis plus de 30 ans, notre agence familiale vous proposes des biens à la location triés avec soin, ce qui vous garantie des locations en bon état et le sérieux d'une agence compétente pour vous épauler dans votre recherche. Accueil chaleureux garantie et frais d'agence parmi les plus faibles de Brest ! Frais Agence: 400 € Provision sur charges: 30 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18.7 kgCO2/m2.an

T4 BREST ST MARC

T4 BREST ST MARC - Dans une résidence récente de standing avec ascenseur au bourg de St Marc, la luminosité de ce T4 exposée plein sud vous séduira! Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, avec une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, four micro-onde, frigo), de 2 chambres dont une disposant d'un placard aménagé, et d'une salle de bain carrelée. Egalement une cave. REF: A.. Action Immobilière, Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com. Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 780 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): D

T4 BREST ST MARC

T4 Brest quartier St Marc. Situé dans une petite copropriété en dalle béton a proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement spacieux en parfait état se compose d'un séjour de 28 m² exposé plein sud, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée. Les fenêtres sont en PVC, le chauffage est au gaz récent, l'électricité est aux normes. A VISITER RAPIDEMENT! REF A. Action Immobilière, Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com. Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 720 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73 m² Année de construction: Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E

BREST / St Marc T5 avec terrasse Brest Vente

BREST / SAINT MARC: Très bel appartement T5 au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue sur dalle béton, composé d'un spacieux séjour double avec accès TERRASSE, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 belles chambres et cave. Possibilité garage. État impeccable. PRIX: euros FAI dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 126 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an

BREST KERGOAT appartement T4 de 87 m2 Brest Vente

BREST KERGOAT: spacieux appartement de 87 m2 au 1 er étage,dalle béton, comprenant séjour sur balcon, bien exposé, cuisine aménagée, 3 chambres,salle d'eau, cave et GARAGE. Bien entretenu et très lumineux, il bénéficie de huisseries en PVC et d'une vue dégagée. PRIX: euros FAI dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur dont 7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots Charges annuelles: 884 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 87 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1

&#; BREST: Maison T; St-Marc Brest Vente

Maison de charme T7 entièrement rénovée, située à proximité du bourg de Saint-Marc, comprenant: 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, donnant sur terrasse. 5 chambres, combles aménagés en espace détente, 2 SDE. Garage, jardin clos de mur bien exposée. rénovation récente, prestations de qualités. Idéal pour une grande famille. A VOIR VITE! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 220 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Prix net du bien: € Prix hors honoraires acquéreur: € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: € Charges honoraires pour: Acquéreur AG IMMOBILIER - AG Immobilier 73 Rue de Verdun BREST SIRET: )

&#; BREST: Maison T; St-Marc Brest Vente

Maison de charme T7 entièrement rénovée, située à proximité du bourg de Saint-Marc, comprenant: 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, donnant sur terrasse. 5 chambres, combles aménagés en espace détente, 2 SDE. Garage, jardin clos de mur bien exposée. rénovation récente, prestations de qualités. Idéal pour une grande famille. A VOIR VITE! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 220 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Prix net du bien: € Prix hors honoraires acquéreur: € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: € Charges honoraires pour: Acquéreur AG IMMOBILIER - AG Immobilier 73 Rue de Verdun BREST SIRET: )

BREST BRETAGNE BAR LICENCE IV Brest Vente Immobilière

A VENDRE A BREST CENTRE - UN FONDS DE COMMERCE DE BAR LICENCE IV EN PLEIN COEUR DE BREST - A DEUX PAS DU CHÂTEAU - EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D ACHAT (RARE) - CETTE AFFAIRE A UNE SUPERFICIE DE 130 M2 PLUS DEUX GRANDES CAVES - AFFAIRE EN ANGLE - BELLE VITRINE - TERRASSE - QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR - AFFAIRE A REDYNAMISER - IDÉAL CRÉATION D UNE BRASSERIE TRADITIONNELLE - BELLE CLIENTÈLE A PROXIMITÉ - PNV 98 Keuros - REF: FGR Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 1 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT A BREST Brest Vente Immobilière

IMMEUBLE DE RAPPORT A BREST - A vendre immeuble de rapport à Brest. Il se compose de 3 appartements. Le premier, au rdc est loué 386euros charges comprises, le second est loué 557euros charges comprises et le dernier est actuellement libre. Egalement un garage loué 133euros. Possibilité de 2 autres garages. Un joli jardin agrémente l'ensemble, les communs sont spacieux et le quartier est agréable ! Action Immobilière / Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest / Tel: / Tous nos biens sont sur www.action-immobiliere.com/ Sur Brest depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 1 m²

T2 BREST LE GUELMEUR Brest Vente Immobilière

T2 Brest LE GUELMEUR, ce T2 comprenant un séjour, une cuisine séparé et une grande chambre ravira toute personne souhaitant vivre dans un quartier calme tout en étant proche du centre ville de Brest. Vous apprécierez également son grand garage de 20 m2 ainsi que le jardin appartenant à la petite copropriété. Appartement à visiter rapidement ! REF: A.Action Immobilière, Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière à Brest. Depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 520 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44 m² Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): E

BREST Appartement T3 72m2 Brest Vente Immobilière

Dans une petite copropriété de quatre appartements, ce T3 de 72m2 saura vous séduire par ses volumes généreux. Seul au palier, cet appartement comblera un couple en recherche d'espace ou une petite famille (possibilité de créer une deuxième chambre). dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 480 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 72 m² Nombre de salles de bains: 1

BREST: Appartement T4 avec double garage à St-Marc

BREST-SAINT-MARC: Appartement T4 lumineux avec un double garage au 2ème étage d'une petite copropriété située dans une rue calme du quartier St-Marc. Il dispose de: 1 grand salon/séjour avec 1 balcon exposé sud, 2 chambres, 1 cuisine avec loggia, 1 salle de bains, WC séparé, rangements. Dalle béton. Chauffage gaz . Copropriété de10 lots.Charges 850euros/an. Prix: euros dont 6% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots Charges annuelles: 850 euros. Taxe foncière: 860 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76 m² Surface du séjour: 32 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 183 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an

T3 BREST LANREDEC Brest Vente Immobilière

T3 BREST LANREDEC - Situé au calme au 2sd étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce beau T3 de 69 m² a de nombreux atouts! Le grand séjour bénéficie d'un accès sur un balcon exposé plein sud, la cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia et la chambre de belle taille est également exposée plein sud. Egalement, une salle de bains spacieuse avec une fenêtre ainsi qu'un grand espace pouvant servir soit de dressing soit de bureau.Les gros travaux de copropriété ont été réalisés. dont 7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 720 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 69 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1

T5 BREST GEANT Brest Vente Immobilière

EXCLUSIVITE AGENCE. Niché dans un écrin de verdure, dans une copropriété de standing, venez découvrir cet appartement en parfait état aux volumes très intéressants. Il se compose d'un vaste séjour-salon avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasse-balcons, d'une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un coin parental avec sa salle de bains et d'un coin pour les enfants aves sa salle d'eau. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage d'excellente qualité et la chaudière est très récente. LA TRANQUILITE PROCHE DU CENTRE VILLE. REF: AAction Immobilière, Adresse: 6 rue La Bruyère, quartier St Marc, Brest, Tel: . Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière à Brest. Depuis 30 ans, une agence familiale à l'accueil chaleureux et aux frais parmi les plus faibles de Brest. Des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots Charges annuelles: euros. Taxe foncière: 808 € Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 97 m² Surface du séjour: 35 m² Année de construction: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): kgCO2/m2.an

BUREAUX A LOUER PORT DE COMMERCE BREST Brest Location

Exclusivité sur le Port de commerce de Brest au sein d'un immeuble tertiaire bâtiment A en cours de réalisation. Plateau de bureaux de m² à louer au 3ème étage. Le bâtiment dispose du label pilote Rt et BEPOS: Bâtiment exemplaire en terme de performance énergétique. Son architecture moderne et sa visibilité commerciale exceptionnelle en fait un atout majeur pour vos futurs locaux. Possibilité de places de parking moyennant un loyer annuel unitaire de 550euros HT Les locaux sont livrés brut de béton. Aménagement possible moyennant un loyer de 170euros HT/m²/an. Accessibilité PMR. Frais Agence: € Provision sur charges: € Surface habitable: 670 m² Année de construction: Surface minimum du local: 670 m²

BUREAU A LOUER PORT DE COMMERCE BREST Brest Location

Exclusivité sur le Port de commerce de Brest au sein d'un immeuble tertiaire en cours de réalisation. Plateau de bureaux de m² à louer au 1er étage de l'immeuble B et divisible à partir de 142 m². Le bâtiment dispose du label pilote Rt et BEPOS: Bâtiment exemplaire en terme de performance énergétique. Son architecture moderne et sa visibilité commerciale exceptionnelle en fait un atout majeur pour vos futurs locaux. Possibilité de places de parking moyennant un loyer annuel unitaire de 550euros HT Les locaux sont livrés brut de béton. Aménagement possible. moyennat un loyer de 170euros HT/m²/an Accessibilité PMR. Frais Agence: € Provision sur charges: 954 € Surface habitable: 479 m² Année de construction: Surface minimum du local: 479 m²

BUREAUX A LOUER PORT DE COMMERCE BREST Brest Location

Exclusivité sur le Port de commerce de Brest au sein d'un immeuble tertiaire bâtiment B en cours de réalisation. Plateau de bureaux à louer de 142 m² au 2ème étage. Le bâtiment dispose du label pilote Rt et BEPOS: Bâtiment exemplaire en terme de performance énergétique. Son architecture moderne et sa visibilité commerciale exceptionnelle en fait un atout majeur pour vos futurs locaux. Possibilité de places de parking moyennant un loyer annuel unitaire de 550euros HT Les locaux sont livrés brut de béton. Aménagement possible moyennant un loyer de 170euros HT/m²/an. Accessibilité PMR. Frais Agence: € Provision sur charges: 954 € Surface habitable: 142 m² Année de construction: Surface minimum du local: 142 m²

BUREAU BREST PORT DE COMMERCE A LOUER Brest Location

A Brest port de commerce, ensemble de bureaux au sein d'un immeuble indépendant composé d'un plateau de 508m² au rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie de 2 entrées, le rez-de-chaussée et les étages restent ainsi indépendants. 5 places de parking Frais Agence: € Provision sur charges: 383 € Surface habitable: 508 m² Surface minimum du local: 508 m²

BUREAU NEUF BREST A LOUER 446 M² Brest Location

Au sein d'un ensemble immobilier neuf de grand standing, bénéficiant d'une belle visibilité commerciale, plateaux de bureaux au 1er et 2ème étage livrés brut de béton, fluides en attente, isolation périphérique réalisée. A proximité immédiate du centre commercial de l'iroise, brico dépôt, carrefour. En rez de chaussée de l'immeuble des commerces de proximité seront installés type chaine restauration rapide, boulangerie, professions libérales médicale. Parking privatif. www.arthur-loyd-bretagne.com Frais Agence: € Surface habitable: 446 m² Surface minimum du local: 446 m²

Appartement Brest 1 pièce(s) m2 Brest Location

Secteur QUATRE MOULINS - Dans une copropriété bien tenue, et à proximité des commerces, et des transports en commun, charmant appartement de type 1 comprenant: entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Facilité de stationnement. Photos à venir. Libre au - A visiter sans tarder !! Frais Agence: 315 € Provision sur charges: 15 € Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 243 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

BREST BAS DE SIAM LOCAL COMMERCIAL Brest Location

BREST BAS DE SIAM LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE COMMERCIALE DE 44 M2 AVEC CAVE - AXE PASSANT - ETAT IMPECCABLE - DROIT D'ENTREE euros - LOYER 940 euros - REF LUXIOR GSL Charges: 25 € Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 44 m² Surface minimum du local: 44 m²

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