MAISON 240M2 ET HANGAR 200M2 SUR M2 CLOS
URGENT - PRIX NEGOCIABLE - TRES AGREABLE MAISON A VIVRE DANS GRAND PARC DE M2 chênes centenaires TOTALEMENT CLOS AVEC HANGAR FERME DE 200M2 - PRIX INTERESSANT - AUCUN TRAVAUX A FAIRE HABITABLE DE SUITE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SANS VIS A VIS RENOVEE ENTRETENUE EN TRÈS BON ETAT- PEUT AUSSI INTERESSER ENTREPRENEUR (GRAND HANGAR FERME 200M2 ET STATIONNEMENTS VEHICULES ENTREPRISE) - ACCÈS RAPIDE A 10 MIN DU CENTRE VILLE DE SAINTES ET DE L'AUTOROUTE A10 DIRECTION ST JEAN D ANGELY A 10MN - COGNAC A 20 MN ET 35MN DE L OCEAN (Ile d'Oléron - Royan, La Palmyre etc...) A 10MN DE LA RIVIERE LA CHARENTE (belle rivière navigable et poissonneuse) ACTIVITES DIVERSES - 500 m d'un village (St Hilaire de Villefranche) avec tous les commerces, pharmacie, médecins, banque, boulangeries, épicerie, garagistes, etc... école maternelle, primaire, collège, piscine municipale. la maison comprend: 4 grandes chambres et 1 bureau dont 2 ch et bureau avec cuisine salle d'eau séjour salon en rez de chaussée sur 160m2 et un étage 40m2 de 2 grandes chambres avec salle d'eau wc + 40 m2 habitable en sous sol semi enterré, garages, cave, atelier dans un beau parc de m2 piscinable, Entièrement clôturé, sécurisé et arboré (chênes centenaires, cèdres et fruitiers) sans vis à vis et pouvant accueillir animaux. DETAIL - Au rez de chaussée: Entrée (12 m2) avec placard, desservant salon avec grande cheminée et séjour (66 m2), cuisine aménagée (20 m2) donnant sur balcon, couloir accédant à deux chambres (16 et 12 m2 avec placards), bureau ou chambre (12 m2 avec placards), salle de bains (12 m2) avec douche italienne et baignoire encastrée, un wc séparé. - Étage: Accès du séjour par un escalier ancien en bois massif donnant sur un palier à colombages desservant deux chambres (11 et 25 m2 avec placard) et une salle de bains et wc. - Sous sol semi enterré: Espace habitable de deux pièces (40 m2) plus salle d'eau et wc; deux grands garages fermés, chaufferie (chaudière fuel brûleur récent) cave, atelier. La propriété comprend également un grand hangar séparé de la maison d'une superficie de 200 m2 pouvant être aménagé ou service d'entrepôt pour un entrepreneur désireux de s'installer dans la région.