A vendre - Eragny sur Oise - Maison 4 chambres - 110m² - 12
A vendre - Eragny Sur Oise () - Maison en lot arrière de 110m² sur un terrain de m² arboré. Maison construite en disposant de 4 chambres au total pour toute la famille dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, d'un double séjour avec une cheminée qui vous permettra de passer de belles soirées autour d'un feu entre amis ou en famille, d'une cuisine entièrement équipée où l'on peut prendre les repas, d'une buanderie, d'un garage avec une porte télécommandée qui vous évite de sortir de votre véhicule lorsqu'il fait froid ou qu'il pleut. Un WC se situe également au RDC. A l'étage: 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 grande chambre pour enfants avec un espace de jeux, une salle d'eau, un dressing, WC séparés. Le chauffage électrique dans toutes les pièces est très performant. (2 radiateurs neufs dans la maison) La maison dispose d'une terrasse à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules mais aussi, de pouvoir y déjeuner si on le souhaite. Il y a également une partie du terrain à l'arrière de la maison accessible en longeant le côté de la maison qui possède aussi une terrasse. Il est arboré avec un léger dénivelé montant. Il n'y a pas de mitoyenneté. La route ne dérangera pas vos après-midi sur la terrasse et ne sera pas un danger pour vos enfants si le portail est bien fermé au bout de l'allée. Une voie ferrée passe au fond du terrain (environ 100 mètres). Il s'agit de la ligne J de la SNCF qui circule entre Paris Saint-Lazare et Gisors. Elle n'est pas très fréquentée. Le premier train passe à 5h09 environ et il y a un passage toutes les 30 minutes en semaine. Le dernier train passe aux environs de 23h50. Il ne s'agit pas d'une nuisance très forte - objectivement. Bien entendu, le terrain est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture vient d'être traitée anti-mousse. Informations complémentaires: Factures EDF + gaz = euros / an Taxe Foncière: euros Taxe Habitation: euros Exposition Nord Ouest pour l'avant de la maison / Sud Est pour l'arrière Disponibilité de ce bien au 14 juillet . Il n'y a aucune servitude sur la propriété. Surface habitable: 110 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: € Taxe foncière: € Charges mensuelles: ERAGNY Zone: AUTRES Secteur: AUTRES Nicolas LETELLIER CIMM IMMOBILIER PARIS 17 8 RUE SAUFFROY PARIS