Vente maison pyrenees orientales perpignan Perpignan
5 minutes de canet, 7 minutes perpignan, propriété de 1, 7 hectares, villa de 200 m2 + annexes, composée de 4 chambres et bureau, dans un superbe cadre !le terrain est clos, très bien entretenu. il a été harmonieusement aménagé de façon à ne pas avoir trop d'entretien. une partie de la propriété est arboré d'arbres de toutes essences, arbres fruitiers, palmiers, cactus...piscine, tennis. l'autre partie pourrait accueillir chevaux avec un joli pré la villa, construite dans les années 80, a été récemment entierement rénovée: modernisation complète aux matériaux nobles, de haute qualité technique on a recherché le fonctionnel (peu d'entretien, peu de logistique), l'économique (chauffage économique, forage, chauffe eau thermodynamique, foncier faible) et la sécurité.composition: - rez de chaussée: entrée, sas. cuisine moderne parfaitement équipée avec îlot central, coin repas. la pièce est intelligemment séparée avec le séjour par la cheminée centrale et le meuble bibliothèque.ces deux pièces de vie donnent directement sur la terrasse couverte, accessible depuis les grandes baies vitrées, mais surtout vous disposez d'une magnifique vue sur quasiment tout le parc.espace bureau. le coin nuit: suite parentale avec grande douche italienne, deux autres chambres avec une grande salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparé.autre bureau (rangements, tableau électrique): accès à la suite de l'étage de x m2, idéale pour un ado ou pour recevoir:- 1er étage: chambre, salle d'eau-wc, salon/bureau, mezzanine.grand grenier avec grande capacité de stockage et rangements.les annexes: un garage aujourd'hui utilisé pour le stockage et le rangement.cuisine d'été avec barbecue en dur, atelier, garage à vélos, atelier pour le jardinage et aussi un local à finir, local qui pourrait être adapté pour des boxs par exemple.superbe piscine de 15 par 6, avec terrasses, terrain de tennis.plusieurs coins intimes sur la propriété pour ne pas se gêner et pour profiter à divers moments de la journée en fonction du soleil, du vent, ou de l'humeur.les prestations et équipements: 2 forages, aspersion, portail automatique, visiophone, alarme, toutes menuiseries aluminium, volets roulants aluminium électriques, climatisation réversible console double flux, chauffe eau thermodynamique, cheminée, nombreux rangements.vide sanitaire 1, 2 m fosse septique aux normes entretenue, charpente béton, toiture maçonnée béton neuve sous décennale, isolation laine de verre et polystyrène.possibilité de louer le pré car vous disposez d'un accès indépendant pour cette partie.maison très économe ! eau sur 2 forages indépendants, maison très bien isolée et système de chauffage très économique. situation idéale. accès canet, perpignan, aéroport, medipole ou hôpitaux, autoroute très faciles.taxe foncière: seulement euros. contactez christophe le cuÉ, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de perpignan) (réf. ) Surface habitable: 210 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 106 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a